18
Nomnieki: šoks, kā ar mums izrīkojas!
* Baiba Rozanova, SIA “Rakstnieku poliklīnika” valdes locekle un līdzīpašniece: “Esmu šokēta, kā ar mums izrīkojas “VNĪ”! Mums pilnīgi nepamatoti atsaka pagarināt telpu nomas līgumu, atsaucoties uz noteikumu par 12 gadiem kā maksimālo telpu iznomāšanas termiņu un to, ka uzņēmums nav ieguldījis naudu nomāto telpu labiekārtošanā, nodrošinot piekļūšanu cilvēkiem ar kustību traucējumiem. “Rakstnieku poliklīnika” īrē aptuveni pusi valstij piederošās ēkas 1000 kvadrātmetru platībā Raiņa bulvārī 27 kopš 1997. gada. Ministru kabineta noteikumos par publiskas personas mantas iznomāšanas kārtību līdz 2010. gadam šāda 12 gadu termiņa vispār nebija. Arī līdz šim noslēgtajā nomas līgumā par to nekas nebija teikts. Bet bija pavisam citi noteikumi, tostarp, ja uzņēmums veic valsts pasūtījumu par ambulatorās veselības aprūpi, tad šis līgums tiek pagarināts automātiski.”VNĪ” piedāvā mums piedalīties telpu nomas izsolē, kaut arī pēc Ministru kabineta noteikumiem zināms, ka veselības, izglītības, sociālās aprūpes iestādēm un uzņēmumiem tajās nav jāpiedalās. Pilnīgi skaidrs, ka mēs, piedaloties nomas izsolē, nekad nespēsim pārsolīt kādu naudīgāku klientu. Tāpēc rodas iespaids, ka pārmetums par to, ka uzņēmums nav ieguldījis naudu telpu labiekārtošanā, ir tikai iegansts, lai no šīm telpām varētu ātrāk mūs izdabūt ārā. “Rakstnieku poliklīnika” ir remontējusi nomāto ēkas daļu, tiesa, biedrības “Latvijas Rakstnieku savienība” personā. Bet tā ir tieši saistīta ar mūsu uzņēmumu, jo ir viena no līdzīpašniecēm.”
* Andris Grigalis, Ventspils Mūzikas vidusskolas direktors: “No “VNĪ” pašlaik īrējam namu Zvanu ielā 3, kur iekārtota dienesta viesnīca vidusskolas audzēkņiem. Ar “VNĪ” mums ir noslēgts apsaimniekošanas lietošanas līgums. Par īri nemaksājam neko. Bet pēc noslēgtā līguma noteikumiem mums pašiem ir pienākums šo ēku uzturēt kārtībā. Jāatzīst, šī vecās apbūves ēka nav sevišķi labā stāvoklī, savukārt mūsu iespējas to uzturēt ir ierobežotas. Par to jau esam teikuši “VNĪ” vairākkārt. Bet ēkas uzturēšanai mums pašiem naudas gluži dabiski nav. Tā jāprasa Kultūras ministrijā, kuras pakļautībā ir mūsu mācību iestāde, tātad no valsts budžeta. Līdz 2014. gadam vidusskola atradās divās citās “VNĪ” valdījumā esošajās ēkās – Pils ielā 38 un Kuģinieku ielā 2. Bet, kopš tās atzītas par graustiem, vidusskolas mācību telpas pašlaik atrodas dažādās pilsētas vietās. Arī par šo ēku bēdīgo stāvokli ziņojām jau agrāk, pirms tās vēl tika atzītas par izmantošanai bīstamām. Bet no “VNĪ” vienmēr saņēmām vienu un to pašu atbildi: “Prasiet naudu Kultūras ministrijai!”.”
Kas ir “VNĪ”?
* Valsts akciju sabiedrība “Valsts nekustamie īpašumi” (“VNĪ”) ir valsts kapitālsabiedrība, kuras vienīgais akcionārs ir valsts un kuras kapitāla daļu turētāja ir Finanšu ministrija.
* “VNĪ” darbības galvenie virzieni ir valstij piederošo vai valdījumā esošo nekustamo īpašumu iznomāšana, pārdošana un apsaimniekošana, kā arī jaunu valstiski nozīmīgu būvniecības projektu īstenošana.
* “VNĪ” pārstāv valsts intereses, kas saistītas ar īpašumā vai valdījumā esošajiem nekustamajiem īpašumiem visās valsts un pašvaldību iestādēs.
* “VNĪ” pārvaldīšanā nav visi valstij piederošie īpašumi, bet tikai Finanšu ministrijas valdījumā, kā arī daži Veselības ministrijas un Ārlietu ministrijas valdījumā esošie nekustamie īpašumi.
* “VNĪ” strādā 540 darbinieki.
Pārvaldīšanā 502 īpašumi
* Latvijā “VNĪ” pārvaldīšanā pavisam ir 502 telpu un būvju īpašumi 1,1 miljona kvadrātmetru kopplatībā, to skaitā arī ielas, ceļi, tilti un citas inženierbūves aptuveni 581 000 kvadrātmetru platībā, kas atrodas visā Latvijas teritorijā.
* “VNĪ” pārvaldīšanā visā Latvijas teritorijā ir 4249 zemes gabali 10,8 miljonu kvadrātmetru kopplatībā. No tiem aptuveni 85% ir tādi zemes gabali, uz kuriem atrodas citām personām piederošas ēkas, kas tādējādi apgrūtina šo īpašumu izmantošanu vai darījumus ar tiem.
* 2016. gadā “VNĪ” pārvaldīšanā esošo ēku un zemes īpašumu kopējā kadastrālā vērtība bija 201,9 miljoni eiro, bet neapbūvētās zemes īpašumu kopējā kadastrālā vērtība – 46,6 miljoni eiro.
* Pēc “Firmas.lv” datiem, 2016. gada 21. oktobrī “VNĪ” reģistrētais pamatkapitāls bija 135 474 106 eiro.
* 2016. gada deviņu mēnešu apgrozījums bija 38,77 miljoni eiro. Deviņu mēnešu peļņa – 8,70 miljoni eiro.
* 2015. gadā “VNĪ” apgrozījums bijis 66,15 miljoni eiro, bet, pēc “Firmas.lv” datiem, uzņēmums strādājis ar zaudējumiem 10 506 317 eiro apmērā.
* “VNĪ” pieder kapitāldaļas SIA “Biroju centrs Ezerparks” (100%) un SIA “”VNĪ” pilis” (100%) un SIA “Veselības aprūpes nekustamie īpašumi” (100%).
* Par SIA “Biroju centrs Ezerparks” 100% kapitāldaļu īpašnieku “VNĪ” kļuva 2015. gada beigās, par 21,5 miljoniem eiro no Krievijas oligarha Viktora Vekselberga atpērkot uzņēmuma “Biroju centrs Ezerparks” kapitāldaļas, tādējādi iegūstot īpašuma tiesības uz uzcelto ēku Rīgā, Talejas ielā, kurā kopš 2014. gada ievācies Valsts ieņēmumu dienests (VID). Ar šo darījumu valsts nopirkusi ne tikai uzņēmuma “Biroju centrs Ezerparks” kapitāldaļas, bet arī tā parādus – “Nordea” bankai vēl nesamaksāto kredītu daļu apmēram 60 miljonu eiro apmērā.
Labā stāvoklī – tikai 16% ēku
* Šobrīd īpašumu portfelī 72% no telpu un būvju (neskaitot ielas, ceļus un tiltus) kopplatības ir labā vai apmierinošā tehniskā stāvoklī. Bet atlikušie 28% īpašumu ir tādi, kurus nav iespējams izmantot. Lai tos varētu izmantot, jāiegulda nauda remontā. Vai jāpārdod.
“VNĪ” amatpersonu un darbinieku vidējais mēneša atalgojums (mēn./eiro)
Valdes priekšsēdētājs, valdes locekļi 4081
Direktori, direktoru vietnieki 3000
Daļu vadītāji, daļu vadītāju vietnieki 2300
Projektu vadītāji, būvprocesa vadītāji un būvuzraudzības eksperti, inženieri, juriskonsulti, finanšu analītiķi 1900
Iepirkumu eksperti, apsaimniekošanas speciālisti, namu pārvaldnieki 1600
Būvuzraugi, publisko klientu vadītāji, IT speciālisti, darba aizsardzības speciālisti, grāmatveži, komunikācijas un mārketinga speciālisti 1200
Vadītāju un ekspertu palīgi, lietveži, jaunākie speciālisti, tehniskais personāls 800
Autovadītāji, palīgstrādnieki, apkopēji, sētnieki 400
Avots: “VNĪ”
