Uzlikts liegums rīkoties ar īpašumu. Kā to dzēst? 1
Autore: Madara Briede, AS “Latvijas Mediji”
Pirms vairākiem gadiem mantots īpašums, sadalīts divās daļās. Māsīca savu daļu 2006. gadā plānoja pārdot, pie notāra noslēdza rokasnaudas līgumu un saņēma rokasnaudu, tomēr darījums nenotika. Līgumā minēts, ka samaksāto rokasnaudu nedrīkst atprasīt. Tagad zemesgrāmatā noteikts liegums kaut ko darīt ar īpašuma daļu (pamatojums – rokasnaudas līgums, kurā noteikts, ka īpašniece bez pircēja atļaujas nedrīkst īpašumu atsavināt, dāvināt, apgrūtināt), bet cilvēks, ar ko darījumu slēdza, atsakās sadarboties. Kā noņemt šo liegumu? Jautā Juris V.
Situāciju komentē zvērināta advokāta Sergeja Stacenko palīdze Līga Sileniece: “Ja nav iespējama vienošanās ar personu, kurai par labu reģistrēta aizlieguma atzīme rīkoties ar nekustamo īpašumu, īpašnieks savu interešu aizstāvībai var vērsties tiesā un lūgt tiesu dzēst zemesgrāmatu nodalījumā reģistrēto atzīmi.”
Pirms tam nepieciešams rakstiski sazināties ar personu, kurai par labu nostiprināta aizlieguma atzīme, par īpašnieka nodomu vienoties par atzīmes dzēšanu.
Ja vienošanās tomēr iespējama, pēc vienošanās starp rokasnaudas līguma pusēm jālūdz zvērinātam notāram sagatavot nostiprinājuma lūgumu par atzīmes dzēšanu.
Civillikuma 1893. pants noteic, ka saistību tiesības izbeidzas, ja tiesīgā persona tās pienācīgi neizlieto likuma noteiktā noilguma termiņā. Saskaņā ar Civillikuma 1895. pantu situācijas aprakstā minēto saistību noilguma termiņš ir 10 gadu, un tas norādāms prasībā par aizlieguma atzīmes dzēšanu.
Jāņem vērā, ka pilnvērtīgas atbildes sniegšanai par konkrēto gadījumu nepieciešams iepazīties ar noslēgto rokasnaudas līgumu un informāciju attiecīgajā zemesgrāmatu nodalījumā. Būtu vēlama juridiska konsultācija.
Izvēlies savu soctīklu platformu, lai sekotu LASI.LV: Facebook, X, Bluesky, Draugiem vai arī Instagram. Pievienojies mūsu lasītāju pulkam, lai saņemtu īpaši tev atlasītu noderīgu, praktisku un aktuālu saturu.
