“Uz manas zemes atrodas mobilo sakaru tornis. Vai varu par to saņemt nomas maksu?” Noskaidrojam! 0
Uz man piederošas zemes Rīgā, Dārziņu apkaimē, atrodas Tele2 tornis. Vai par zemes izmantošanu varu prasīt nomas maksu? Zeme aptuveni 200 m2. Jautā Valda Rīgā.
Par maksu jāvienojas
Satiksmes ministrijā skaidro, ka saskaņā ar sakaru jomas regulējumu, proti, Elektronisko sakaru likumu, elektronisko sakaru komersantiem ir tiesības ierīkot un būvēt (arī pārbūvēt) elektronisko sakaru tīklus un to infrastruktūras inženierbūves (kabeļu kanalizāciju, kabeļu akas, stabus, mastus, torņus, konteinerus) valsts, pašvaldību un privātā īpašuma teritorijā, iepriekš saskaņojot projektu un darbu veikšanas laiku ar nekustamā īpašuma īpašnieku vai tiesisko valdītāju būvniecību regulējošos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
Normatīvajos aktos netiek regulēts nomas maksas apmērs attiecībā uz mobilo sakaru komersanta infrastruktūras izvietošanu privātpersonas īpašumā, tajā skaitā uz zemes.
Tas ir nosakāms līgumā, savstarpēji vienojoties, kā to paredz Civillikumā noteiktais regulējums. Tiklīdz abas puses vienojas par nomas un īres līguma būtiskām sastāvdaļām – par priekšmetu un maksu, līgums uzskatāms par noslēgtu.
Gadījumos, kad elektronisko sakaru tīklu infrastruktūra tiek izvietota uz publiskai personai piederoša nekustamā īpašuma, tajā skaitā zemes, tad attiecībā uz nomas maksas apmēra noteikšanu jāievēro Ministru kabineta noteikumos nr. 97 Publiskas personas mantas iznomāšanas noteikumi noteiktais regulējums.
Aizķeršanās – nesakārtotu īpašumtiesību dēļ
“Ar īpašniekiem, kuru īpašumā atrodas mūsu bāzes stacija, mēs slēdzam līgumus, kuros atrunājam dažādus jautājumus, to skaitā atlīdzību. Ir atsevišķi gadījumi, kur nesakārtotu attiecību dēļ starp kāda konkrētā īpašuma līdzīpašniekiem mums nav bijusi iespēja vienoties par nomas noteikumiem. Šāda situācija bija arī jautājumā minētajā gadījumā. Tiklīdz īpašumtiesības ir sakārtotas, tiek slēgta vienošanās ar īpašnieku. Esam noskaidrojuši, ka konkrētajā gadījumā īpašuma attiecības ir atrisinātas. Sazināsimies ar īpašnieci, lai noslēgtu vienošanos,” norāda uzņēmuma Tele2 pārstāvis Oskars Fīrmanis.
