Tūkstošiem mājokļu īpašnieku NĪN varētu atcelt vai samazināt 1
Tūkstošiem mājokļu īpašnieku nekustamā īpašuma nodokli varētu atcelt, par jaunākajām diskusijām un iecerēm vēsta TV3 Ziņas.
Latvijā nākamajos gados paredzēts diezgan radikāli reformēt nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) aprēķināšanas kārtību. Vienlaikus ar jaunu kadastrālās vērtības noteikšanas formulu varētu tikt ieviests arī tāds kā neapliekamais minimums, ziņo televīzija.
Ja to atļaus valsts budžeta stāvoklis, tad, piemēram, par mājokli ar vērtību līdz 100 000 nodoklis nebūtu jāmaksā. Juridiskām personām gan šādas atlaides nepienāktos.
Pēc vairāku gadu darba Valsts zemes dienests (VZD) ir izstrādājis precīzu kadastrālās vērtības modeli, kuru paredzēts ieviest no 2021. gada.
Kadastrālai vērtībai ir jāatspoguļo īpašuma vērtība tirgū. Šobrīd spēkā esošā metodika to nenodrošinot, tāpēc ir ļoti daudz objektu, kas praktiski esot nenovērtēti.
Jaunā modeļa ieviešana nozīmē, ka daudziem īpašumiem, īpaši tiem, kas celti šajā gadsimtā, tuvu Rīgai, kadastra vērtības varētu desmitkāršoties.
Lai nepieļautu, ka tikpat strauji kāpj NĪN, kuru šobrīd rēķina no pilnas kadastrālās vērtības, Tieslietu ministrija (TM) koalīcijai piedāvā ieviest NĪN neapliekamo minimumu.
To paredzēts attiecināt tikai uz fiziskām personām piederošu mājokli vai zemi ar vērtību līdz 100 000. Par to nodoklis nebūtu jāmaksā. Savukārt summai virs šī nepaliekamā minimuma tiktu piemērots koeficients 0,2, aprēķinot tā saukto speciālo kadastrālo vērtību, kurai piemērotu nodokli.
Piemēram, ja dzīvoklim vai mājai kadastrālā vērtība būs 200 000, tad par pirmajiem 100 000 nav runa, paliek vēl 100 000, kam piemēro 0,2 koeficientu, tas būtu – 20 000 eiro. Tā tad arī būtu speciālā kadastrālā vērtība būvēm.
Kā liecina VZD sniegtais piemērs – netālu no Cēsīm izveidotajā Amatciemā, kadastrālā vērtībā būvei pieaugtu desmitkārtīgi, savukārt nodoklis faktiski nemainītos. Tikmēr Rīgā sērijveidu māju dzīvokļu īpašniekiem nodoklis, visticamāk, vairs nebūs jāmaksā.
Vēl gan gaidāmas diskusijas, vai nepaliekamo minimumu piemērot tikai mājoklim, kurā īpašnieks ir deklarēts, vai visiem īpašumiem.
Finanšu ministrija ieceri konceptuāli atbalsta.
Plašāk skatieties TV3 Ziņu sižetā.
