Trešajā ceturksnī īres tirgus Rīgā bijis ļoti aktīvs 1
Gada trešajā ceturksnī īres tirgus Rīgā bijis ļoti aktīvs. Lielākoties dzīvokļus meklēja ārvalstu studenti, kuriem ir sācies jauns mācību gads, teikts nekustamā īpašuma kompānijas “Ober-Haus” mājokļu tirgus pārskatā.
Ārvalstu studenti izvēlas vai nu nelielus vienas-divu istabu dzīvokļus cenu kategorijā no 300 līdz 400 eiro (210 līdz 280 lati) mēnesī, vai četru līdz sešu istabu dzīvokļus cenu kategorijā no 800 līdz 1200 eiro (no 560 līdz 840 lati) mēnesī, ko īrē vairāki studenti kopā. Pieprasījums no ārvalstu studentiem lielākoties ir pēc dzīvokļiem centrā, norāda “Ober-Haus”.
Tāpat aktīvi dzīvokļu meklētāji centrā bijuši ārvalstu kompāniju darbinieki, kuri ir interesējušies par mēbelētiem divu līdz trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 500 līdz 1200 eiro (no 350 līdz 840 lati) mēnesī, kā arī par nemēbelētiem piecu līdz sešu istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 1500 līdz 1700 eiro (no 1050 līdz 1190 lati) mēnesī.
Joprojām augsts pieprasījums ir pēc dzīvokļiem jaunajos projektos, kur cena vidēji ir no 13 līdz 14 eiro (no 9,1 līdz 9,8 lati) par kvadrātmetru, tālajā centrā – vidēji septiņi eiro (4,9 lati) par kvadrātmetru, bet klusajā centrā – no 11 līdz 13 eiro (no 7,7 līdz 9,1 latam) par kvadrātmetru. Piedāvājumu skaits gan ir ļoti ierobežots, teikts pārskatā.
No ārvalstu klientu puses ir interese arī par divistabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 600 līdz 700 eiro (no 420 līdz 490 lati) mēnesī, un četristabu līdz sešistabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 1500 līdz 1700 eiro (no 1050 līdz 1190 lati) mēnesī. Vispieprasītākais īres tirgū joprojām ir klusais centrs, tam seko aktīvais centrs, savukārt vietējie klienti galvenokārt izvēlas dzīvokļus Rīgas tālajā centrā, jo īres cenas šiem dzīvokļiem ir salīdzinoši zemākas.
Kā novērojuši “Ober-Haus” speciālisti, īres tirgū jauni dzīvokļi renovētos namos ienāk salīdzinoši ierobežotā skaitā, tāpēc pieprasījums ievērojami pārsniedz piedāvājumu. Cenas pārsvarā nav augušas. Klientu galvenās prasības ir, lai ēka, kurā atrodas dzīvoklis, būtu renovēta, tajā būtu lifts, apsardze un vēlama auto stāvvieta pie mājas.
Mikrorajonos septembrī vēl joprojām turpinājās interese par īres dzīvokļiem Āgenskalnā, Ziepniekkalnā, Imantā un Zolitūdē. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem jaunajos projektos šajā segmentā ir augsts. Īres cenas trešajā ceturksnī mikrorajonos ir vidēji 180 eiro (126 lati) mēnesī par vienistabas dzīvokļiem, 230 eiro (161 lats) mēnesī par divistabu dzīvokļiem un 280 eiro (196 lati) mēnesī par trīsistabu dzīvokļiem.
