Rīgas tirdzniecības centram “Olimpia” jauns īpašnieks, kas to iegādājies par vairāk nekā 40 miljoniem eiro 0
Latvijas alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieka “Provendi Asset Management” nekustamo īpašumu fonds “Indexo Real Estate Fund” par vairāk nekā 40 miljoniem eiro ir iegādājies tirdzniecības centru “Olimpia”, aģentūru LETA informēja fonda pārstāvji.
Tirdzniecības centrs “Olimpia” atrodas Āzenes ielā, Rīgā, un tā neto izīrējamā platība ir 20 991 kvadrātmetrs.
“Provendi Asset Management” vadītājs Kristaps Bērziņš skaidro, ka tirdzniecības centra “Olimpia” iegāde diversificē fonda īpašumu portfeli, dažādojot to un nostiprinot klātbūtni Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.
Bērziņš norāda, ka nepilnu divu gadu laikā izveidots augstvērtīgs portfeli, kas šobrīd sastāv no septiņiem īpašumiem ar kopējo pārvaldīto aktīvu vērtību virs 110 miljoniem eiro. Ar 54 miljoniem piesaistītā kapitāla fonds turpinās augt un attīstīties arī 2025.gadā.
Savukārt privātās ieguldījumu sabiedrības “Grinvest” partneris, līdzšinējais tirdzniecības centra “Olimpia” īpašnieks Antans Danis atzīmē, ka, iegādājoties īpašumu 2020.gadā, pandēmijas laikā, “Grinvest” saskārās ar slēgtu mazumtirdzniecības nozari, ekonomikas un sabiedrības satricinājumu, kā arī ar tirdzniecības centru, kur steidzami bija nepieciešama renovācija. Līdz 2024.gadam sasniegts 99% telpu aizpildījumu, nodrošināti jauni zīmoli un pakalpojumi, kā arī atjaunots viss tirdzniecības centrs.
Tirdzniecības centra nomnieku sarakstā šobrīd ir vairāk nekā 60 uzņēmumu, tostarp “Rimi” hipermārkets, diennakts fitnesa klubs “Gym!”, ģimenes izklaides centrs “Adventica”, sporta preču veikalu tīkls “Sportland”, kā arī vairāki pasaulē atzīti sporta zīmoli, piemēram, “Adidas”, “Sports Direct”, “Nike” un “Puma”.
Pēdējos gados “Olimpia” ir veiktas investīcijas vairāk nekā 10 miljonu eiro apmērā tirdzniecības centra modernizācijā un energoefektivitātes uzlabošanā, savukārt 2024.gadā tas ieguva “BREEAM In-use” sertifikātu “Very good” līmenī. Ir veikti arī ieguldījumi nomnieku telpu pielāgošanā, uzstādīti saules paneļi, uzlabots apgaismojums, ieviešot LED tehnoloģijas, kā arī izveidotas elektroauto uzlādes stacijas.
“Indexo Real Estate Fund” portfelī ir seši objekti Latvijā un Lietuvā. Ēku kopējā platība ir vairāk nekā 42 000 kvadrātmetru, iznomājot telpas vairāk nekā 100 komercnomniekiem, kā arī 261 dzīvoklis namīpašumos Rīgas centrā.
“Indexo Real Estate Fund” mērķis ir ieguldīt augstas kvalitātes un zema riska Baltijas nekustamā īpašuma portfelī – biroju, mazumtirdzniecības, loģistikas un rūpniecības ēkās ar stabilu naudas plūsmu.
“Provendi Asset Management” ir Latvijas Bankā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks.
Pirmajā darbības gadā, kas ilga no 2022.gada 2.novembra līdz 2023.gada 31.decembrim, “Provendi Asset Management” strādāja ar 112 814 eiro apgrozījumu un cieta 217 011 eiro zaudējumus, liecina “Firmas.lv” informācija.
“Provendi Asset Management” reģistrēta 2022.gadā, un tās pamatkapitāls ir 405 000 eiro. Uzņēmuma īpašnieki ir ieguldījumu pārvaldes sabiedrība “Indexo” (49%), Druvis Mūrmanis (44%) un Kristapam Bērziņam piederošā SIA “EQKB Baltic” (7%).
“Indexo Real Estate Fund” reģistrēts 2022.gada novembrī, un tā pamatkapitāls ir 26 991 790 eiro. Fonda lielākie īpašnieki ir “Indexo” (49,82%), Norvēģijā reģistrētā kompānija “Latpro 2 AS” (18,16%) un Druvim un Kristīnei Mūrmaņiem vienādās daļās piederošā SIA “Dziela” (12,85%).
“Indexo” koncerna auditētie zaudējumi 2023.gadā bija 2,898 miljonu eiro apmērā, kas ir 2,3 reizes vairāk nekā 2022.gadā.
“Indexo” lielākie akcionāri ir Henrikam Karmo piederošā SIA “Perfect Match” ar 8,93%, Valdim Siksnim piederošā SIA “VSCAP” ar 6,69%, Igaunijas uzņēmums “Barolo Finants”, kura īpašnieks ir Indreks Gusevs, ar 5,64%, Igaunijas uzņēmums “Saggis”, kura īpašnieks ir Sandu Hubans, ar 4,99%, SIA “IN Finance”, kuras kontrolējošā persona ir Jekaterina Ņikuļina, ar 4,99%, kā arī Mārcis Martinsons ar 4,98% “Indexo” akciju. Pārējo akcionāru īpašumā ir mazāk nekā 5% akciju.
