“Rīgas namu pārvaldnieks” atzīmē divus būtiskus faktorus, kas traucē uzsākt ēkas renovāciju 20
Iemesli, kādēļ ēkas netiek atjaunotas, saistītas ar dzīvokļu īpašnieku atrašanos ārzemēs vai arī dzīvokļu izīrēšanu, kad īpašnieks nav personīgi ieienteresēts ēkas renovācijā, par problēmām, ar kurām saskaras daudzdzīvokļu energoefektivitātes paaugstināšanas programmas realizešanā, raidījumā “Tev pieder daudz vairāk kā tikai dzīvoklis” stāsta SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” valdes loceklis Mārtiņš Paurs.
M.Paurs, runājot par dzīvokļu īpašnieku lēmumu atjaunot ēku, piemin divus faktorus, kas būtiski ietekmē projektu – maksājumu disciplīna un dzīvokļu īpašnieku ieinteresētība sakopt visu ēku, ne tikai savu dzīvokli.
“Jādomā par to, kā konceptuāli to risināt. Bieži saskaramies ar mājām, kurās ir aktīvi cilvēki, kuri vēlas ēku virzīt uz renovāciju, bet nav iespējams iegūt 50% +1 kopības lēmumu. Šobrīd likumdošanā Dzīvokļu īpašuma likumā tiek virzīti grozījumi, kuros paredzēti, tā saucamie, mazākuma balsojumi, lai pie noteiktiem apstakļiem, tai skaitā, par renovāciju un ēkas energoefektivitati varētu lemt mazākums,” stāsta M.Paurs.
“Eiropas Savienības daudzdzīvokļu energoefektivitātes paaugstināšanā ALTUM programmā netiek ķīlāti nekustamie īpašumi, dzīvokļi. Galvenā ķīla ir naudas plūsma un regulāri apmaksātie rēķini,” skaidro ALTUM Energoefektivitātes programmu departamenta vadītāja Ieva Vērzemniece, piebilstot, ka Eiropas Savienība veidojusi programmu tieši balstoties uz regulāras apmaksas plūsmu pēc ēkas atjaunošanas.
Tad, kad dzīvokļu īpašnieki ir gatavi pieņemt lēmumu par tehniskās dokumentācijas izstrādi, nākošais solis ir došanās uz banku, lai lūgtu aizdevumu. “Banka nereti prasa, lai apmaksas disciplīna būtu virs 90%, kas nozīmē, ka, ja mājā ir kādi divi vai trīs cilvēki, kas taisa festivālus un nemaksā, tad viņi var iegāzt visas majas projektu. Ir ļoti daudzi ķēdes posmi, kam ir jāsakrīt, lai māja nonāktu līdz ēkas atjaunošanai,” uzsver SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” Māju atjaunošanas nodaļas vadītājs Oskars Skrastiņš.
Raidījuma “Tev pieder daudz vairāk kā tikai dzīvoklis” trešo epizodi par daudzdzīvokļu namu renovāciju skaties sestdien, 27. aprīlī, TV24 ēterā plkst. 18:00 ar atkārtojumu svētdien plkst. 15:00 vai vietnē xtv.lv!
