PVN apsaimniekošanas pakalpojumiem. Par kuriem darbiem to piemēro? 0
Kuriem māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem tagad tiek piemērots 21% PVN? JĀNIS VALMIERĀ
Par ko īsti iedzīvotājiem jāmaksā lielais nodoklis par apsaimniekošanu? Vai, piemēram, arī atkritumu izvešana un spuldzītes ieskrūvēšana kāpņu telpā apliekama ar šo nodokli? IRĪNA RĪGĀ
Pakalpojumu veidi
Pievienotās vērtības nodokļa likums nosaka, ka apsaimniekošanas pakalpojumi no šā gada 1. jūlija ir apliekami ar PVN 21% likmi.
Apsaimniekošanas pakalpojumu veidi ir uzskaitīti Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā, proti, 6. panta pirmajā, otrajā, trešajā daļā noteikts, ka dzīvojamās mājas pārvaldīšana ietver gan obligāti veicamās, gan citas pārvaldīšanas darbības.
Obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības ir:
1) dzīvojamās mājas uzturēšana (fiziska saglabāšana) atbilstīgi normatīvo aktu prasībām:
a) dzīvojamās mājas sanitārā apkope,
b) siltumenerģijas, arī dabasgāzes, piegāde, ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumu nodrošināšana, sadzīves atkritumu izvešana, slēdzot attiecīgu līgumu ar pakalpojuma sniedzēju,
c) elektroenerģijas nodrošināšana dzīvojamās mājas kopīpašumā esošajai daļai (arī kopīpašumā esošo iekārtu darbības nodrošināšanai),
d) dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts,
e) dzīvojamajai mājai kā vides objektam izvirzīto prasību izpildes nodrošināšana,
f) dzīvojamās mājas energoefektivitātei izvirzīto minimālo prasību izpildes nodrošināšana;
2) pārvaldīšanas darba plānošana, organizēšana un pārraudzība, tostarp:
a) pārvaldīšanas darba plāna, arī uzturēšanai nepieciešamo pasākumu plāna, sagatavošana,
b) attiecīgā gada budžeta projekta sagatavošana,v
c) finanšu uzskaites organizēšana;
3) dzīvojamās mājas lietas kārtošana;
4) līguma slēgšana ar zemesgabala īpašnieku par piesaistītā zemesgabala lietošanu;
5) informācijas sniegšana valsts un pašvaldību institūcijām.
Citas pārvaldīšanas darbības ir saistītas ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un tiek veiktas atbilstīgi dzīvojamās mājas īpašnieka gribai un maksātspējai. Pie tām pieder darbības attiecībā uz dzīvojamās mājas uzlabošanu un attīstīšanu un šim nolūkam nepieciešamo pasākumu ilgtermiņa plāna sagatavošanu.
