Prognozē pieaugošu interesi par īpašumiem laukos 1
Par spīti izsludinātajai ārkārtējai situācijai valstī darījumi ar īpašumiem ārpus Rīgas joprojām notiek un, iespējams, interese par tiem varētu pieaugt, atzina Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijā (LANĪDA).
Asociācijā informēja, ka nepieciešamība pašizolēties Latvijas iedzīvotājus ir rosinājusi pārdomāt iespēju īsāku vai garāku laiku dzīvot ārpus lielām pilsētām.
Uzņēmuma SIA “Baltic States” dibinātāja Kristine Dakule akcentēja, ka šobrīd darbs ir produktīvāks, jo tie cilvēki, kas skatās īpašumus, ir nopietni noskaņoti tos iegādāties un ātrāk pieņem lēmumu par labu šim solim. Ņemot vērā ārkārtējo situāciju, viņi labprāt piekrīt slēgt rokasnaudas līgumus.
Vislielākā interese esot par dzīvojamo fondu (dzīvokļi, mājas) un apbūves zemesgabaliem. Līdz šim no darījuma un no jau apstiprināta kredīta bankā ir atteicies tikai viens klients.
“Kaut ko paredzēt uz priekšu, protams, ir ļoti grūti, taču tā kā esmu strādājusi arī iepriekšējā krīzē 2008.gadā, taktika šādās situācijas ir labi zināma. Īpašumus pārdevām arī toreiz, tikai par citām summām. Ja ir piedāvājums un pieprasījums, nekustamā īpašuma tirgus neapstāsies. Iespējama ir īpašumu cenas samazināšanās, taču cik lielā mērā, gan ir pāragri spriest,” skaidroja Dakule.
Arī SIA “A&G Projekts” vadītājs Andrejs Džeriņš pauda pārliecību, ka nekustamā īpašuma tirgus nekur nepazudīs – cilvēki dzimst, maina dzīves vietu, īpašumus pārdod un arī pērk. Jautājums gan ir par to, cik liels šis tirgus būs un cik tas būs aktīvs.
“Patlaban darbs ir, jo ir bijušas iestrādes. Šobrīd īres tirgus ir diezgan aktīvs, ir cilvēki, kuri vēlas no galvaspilsētas burzmas pārcelties uz mazāk apdzīvotām vietām, kādu laiku strādāt attālināti. Pārvietošanās būs,” teica Džeriņš.
Viņš norādīja, ka iepriekš Liepāju un Kurzemes jūrmalu vasarās bija iecienījuši kaimiņvalsts Lietuvas atpūtnieki, bet par viņu klātbūtni šogad ir grūti spriest.
Džeriņš minēja, ka ir viesnīcas, viesu mājas, kuras ir tukšas vai aizveras, jo tās vairāk orientējās uz ārvalstniekiem, bet ir tūristu mītnes laukos, kur sezona sākusies agrāk, kuras aktīvi izmanto vietējie Latvijas iedzīvotāji. Tādējādi tūrisma nozares objektiem šogad var klāties atšķirīgi.
“Redzēsim, cik šī pandēmija mainīs cilvēku ieradumus, iespējams, viņi savos tēriņos būs piesardzīgāki. Nekustamā īpašuma tirgus attīstībā ļoti nozīmīgs faktors būs arī turpmākai banku politikai,” uzsvēra Džeriņš.
Pēc visiem šiem notikumiem īpašumi laukos varētu raisīt lielāku interesi, prognozēja SIA “LVKV” vadītājs Jānis Biernis.
Viņš akcentēja, ka jau šobrīd ir pieprasījums pēc īres īpašumiem ārpus Rīgas. Daudzi, kam ir īpašumi kaut kur citur, ir devušies šos laikus pārlaist turp. Netipiski šim gadalaikam cilvēku pieplūdums ir vērojams, piemēram, Jūrmalā.
“Jāmaina perspektīva, kā raugāmies uz lietām. Turīgi ļaudis arī tagad diez vai var “aizšaut” uz savu māju Madeirā vai Spānijā, savukārt uz Latvijas laukiem gan. Tāpēc tad, kad šis viss būs beidzies, ļaudis aizdomāsies arī par savu dzīves vietu, īpašumiem. Un nebūs jau tā, ka pēc šī vīrusa citas kataklizmas vairs nebūs,” piebilda Biernis.
