Plāno nodokli naudas atlikumam 16
Pārdodot nekustamo īpašumu un visu saņemto naudu gada laikā neiztērējot cita pēc izmantošanas veida līdzīga nekustamā īpašuma iegādē, pārpalikumu turpmāk varētu aplikt ar iedzīvotāju ienākuma nodokli.
Kā zināms, iedzīvotāju ienākuma nodokli (15% apmērā kā ienākumu no kapitāla pieauguma) rēķina no īpašuma iegādes vērtības un pārdošanas summas starpības. Bet ar šo nodokli neapliekamo ienākumu uzskaitījumā likumā minēts ienākums, kas iegūts, pārdodot zemesgrāmatā reģistrētu vienīgo nekustamo īpašumu, ja 12 mēnešu laikā pēc vai pirms pārdošanas par to pašu naudas summu tiek nopirkts cits izmantošanas ziņā līdzīgs īpašums. Šis noteikums paliek spēkā, tādējādi arī turpmāk viena pārdotā īpašuma vietā iegādājoties līdzīgu, nodoklis nebūtu jāmaksā.
Bet Finanšu ministrijā izdomājuši, ka nodoklis 15% apmērā turpmāk būs jāmaksā, ja līdzīgs nekustamais īpašums nopirkts lētāk, nekā pārdots agrākais. Nodokli rēķinātu no starpības, kas rastos, īpašuma pārdošanas cenai atņemot cita īpašuma iegādē iztērēto un savulaik par īpašuma iegādi izdoto summu.
Piemēram, 2012. gadā cilvēks nopircis dzīvokli par 20 000 eiro, kas ir viņa vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais nekustamais īpašums. Bet šogad 1. februārī pārdevis to par 50 000 eiro. No īpašuma iegādes vērtības un pārdošanas summas starpības – 30 000 eiro pārdevējam būtu jāmaksā 15% nodoklis. Ja šā gada maijā viņš nopērk citu dzīvokli par 26 000 eiro, tad izmantošanas ziņā līdzīgā nekustamajā īpašumā iegādē neiztērē 4000 eiro (30 000 eiro – 26 000 eiro). Tādējādi no šiem 4000 eiro viņam turpmāk būtu jāsamaksā valstij 15% jeb 600 eiro.
Finanšu ministrijas sagatavotajos grozījumos par iedzīvotāju ienākuma nodokļa piemērošanas kārtību cita starpā grozīts arī tā sauktā fiksētā ienākuma nodokļa režīms. No 2016. gada 1. janvāra fiksētā ienākuma nodokļa režīmu nepiemēros individuālajam komersantam, zemnieku vai zvejnieku saimniecībai, individuālajam uzņēmumam, kas ir reģistrēts Uzņēmumu reģistrā.
Kā zināms, pagājušā gada 6. novembrī Saeimā pieņemtajos likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” grozījumos, kas ir spēkā no 2014. gada 1. janvāra, noteikts divu gadu ilgs pārejas laikposms, kurā līdz šim reģistrētie fiksētā ienākuma nodokļa maksātāji var turpināt šā režīma piemērošanu līdz 2015. gada 31. decembrim. Bet likuma grozījumi nosaka, ka no 2014. gada 1. janvāra jauni šā nodokļa maksātāji vairs netiek reģistrēti.
