Pārdevi īpašumu un nesamaksāji nodokļus? VID atrod un soda pat pēc vairākiem gadiem 6
“2017. gadā pārdevu no vecākiem mantotu īpašumu – zemesgabalu un pussagruvušu ēku. Pagājušajā nedēļā saņēmu no VID vēstuli, ka man 10 dienu laikā jādeklarē ienākumi par kapitāla pieaugumu – 20 803,43 eiro un 15 dienu laikā no deklarācijas iesniegšanas dienas jāsamaksā 15% no šīs summas plus vēl sodanauda 0,005% par katru nokavēto dienu. Visus izdevumus, kas saistīti ar līguma noslēgšanu, valsts un kancelejas nodevas zemesgrāmatai, apņēmās segt pircējs. Turklāt zeme tika pārdota lauksaimniekam, kuram šī zeme pirms tam daudzus gadus tika iznomāta. Likumā esot teikts, ka tad nekādi papildu nodokļi nav jāmaksā. Kāpēc šādu vēstuli saņēmu tikai pēc trim gadiem? Šobrīd tik lielas summas manā rīcībā vairs nav. Saņemu 280 eiro lielu pensiju. Kāds ir risinājums?” OLGA SMILTENES NOVADĀ
Valsts ieņēmumu dienesta (VID) Stratēģiskās vadības lietu un sabiedrisko attiecību pārvaldes Sabiedrisko attiecību daļas galvenā sabiedrisko attiecību speciāliste Evita Teice-Mamaja atgādina – ja tiek pārdota lauksaimniecības zeme, bet uz tās ir ēkas vai būves, tad ienākums no kapitāla pieauguma ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli.
Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā. Kapitāla iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu – valsts nodeva par darījuma noformēšanu, par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda un citi līdzīgi izdevumi.
Savukārt veiktais ieguldījums nekustamajā īpašumā ir dokumentāri pierādāmi izdevumi, kas saistīti ar nekustamā īpašuma uzlabošanu un atjaunošanu, ja tie veikti pēc 1993. gada 31. decembra, un šie izdevumi nav atzīti nodokļa maksātāja saimnieciskās darbības izmaksās ne pamatlīdzekļu nolietojuma veidā, ne kārtējos izdevumos.
Nosakot ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliekamo ienākumu, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņem iegādes vērtību, dokumentāri pierādāmus izdevumus, kas saistīti ar šā nekustamā īpašuma iegādi, dokumentu noformēšanu, samaksāto valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas naudu un citus līdzīgus izdevumus, kā arī dokumentāri pierādāmus izdevumus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma uzlabošanu un atjaunošanu.
UZZIŅA
• Jautājumu vai neskaidrību gadījumā VID aicina zvanīt uz konsultatīvo tālruni 67120000, kā arī konsultēties ikvienā VID klientu apkalpošanas centrā vai uzdot savu jautājumu rakstiski VID mājaslapā: www.vid.gov.lv vai arī VID Elektroniskās deklarēšanas sistēmā.
SVARĪGI
VID brīdina, ka nodokļu maksātāja pienākums esot pašam aprēķināt iemaksājamo nodokļa summu, kā arī noteiktajā termiņā un pilnā apjomā nomaksāt nodokli. Savukārt, ja nodokli noteiktajā termiņā nav iespējams nomaksāt, tad jāvēršas VID ar lūgumu nodokļa nomaksas termiņa pagarinājumam.
