“Ober-Haus”: gada laikā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā augusi par 7,9% 1
2014.gada pirmā ceturkšņa laikā vidējā cena sērijveida neremontētiem dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos ir pieaugusi par 2,5%, un patlaban tā ir 630 eiro par vienu kvadrātmetru. Salīdzinot vidējo cenu šā gada pirmajā ceturksnī ar vidējo cenu attiecīgajā periodā pērn, kopējais cenas pieaugums ir 7,9%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas “Ober-Haus” mājokļu tirgus pārskatā.
Pirmajā ceturksnī Rīgas mikrorajonos nemainīgi bija interese pārsvarā no vietējo pircēju puses, kuri vēlas iegādāties savu pirmo mājvietu līdz 50 kvadrātmetriem ar vidējo cenu līdz 35 000 eiro.
Šie klienti īpašuma iegādē kā noteicošo faktoru atzīmēja cenu, kur to nosaka vieta, stāvoklis, dzīvojamās mājas sērija, kā arī ēkas vispārējais stāvoklis – kad mainītas mājas komunikācijas, jumts, remontēta kāpņu telpa, kā arī pie īpašuma piederošas palīgtelpas. Pieprasītākie bija dzīvokļi 103. un 602.sērijas ēkās, specprojektu mājās, kā arī dzīvokļi jaunajos projektos.
Klienti vēl joprojām interesējas par remontētiem sērijveida dzīvokļiem, priekšroku dod īpašumiem ķieģeļu un mūra ēkās, mazāk dzīvokļiem mājās, kas celtas no bloku paneļiem. Dzīvokļu piedāvājums, kas atbilst klientu prasībām un tirgus situācijai, ir ierobežots, tāpēc pircēji ir gatavi iegādāties arī remontējamus dzīvokļus, ja īpašums atrodas labā vietā un tā cena ir atbilstoša īpašuma kvalitātei un tirgus situācijai, norāda “Ober-Haus”.
Neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas populārākajos mikrorajonos, tādos kā Zolitūde, Purvciems, Teika, Pļavnieki, Ziepniekkalns, Imanta un Āgenskalns vienistabas dzīvokļiem ir no 23 000 līdz 29 000 eiro, divistabu dzīvokļiem no 30 000 līdz 40 000 eiro, trīsistabu dzīvokļiem no 34 000 līdz 47 000 eiro un četristabu dzīvokļiem no 43 000 līdz 50 000 eiro.
Mazāk pieprasītajos rajonos, tādos kā Vecmīlgrāvis, Sarkandaugava, Ķengarags un Bolderāja, cenas vienistabas dzīvokļiem ir vidēji no 17 000 līdz 21 000 eiro, divistabu dzīvokļiem no 20 000 līdz 30 000 eiro, trīsistabu no 25 000 līdz 38 000 eiro un četristabu dzīvokļiem no 35 000 līdz 37 000 eiro.
