Nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem jāreģistrējas 0
Olafs Zvejnieks, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”
Šī gada 1. jūlijā noslēdzas pārejas periods, kura laikā nekustamā īpašuma darījumu starpnieki varēja reģistrēt savu darbību. Sākot no norādītā datuma, starpniecības pakalpojumus nekustamā īpašuma tirgū drīkstēs sniegt tikai personas, kuras iekļautas nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā.
2020. gada 1. augustā stājās spēkā Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums, kas paredz, ka visiem nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem jābūt reģistrētiem nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā.
Lai to izdarītu, ar attiecīgu iesniegumu jāgriežas Ekonomikas ministrijā. Starpnieka atbilstības izvērtēšana var aizņemt līdz pat vienam mēnesim, tādēļ interesenti tiek aicināti neatstāt reģistrēšanos uz pēdējo brīdi, bet darīt to savlaicīgi.
Vienlaikus Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums paredz, ka nekustamā īpašuma darījumu starpniekam neatkarīgi no tā, vai šī persona ir fiziska persona, juridiska persona vai personālsabiedrība, ir jāapdrošina savas profesionālās darbības civiltiesiskā atbildība.
Ekonomikas ministrija arī informē, ka konstatējusi – apdrošināšanas kompānijas dažādi piemēro normatīvajos aktos paredzētās prasības attiecībā uz starpnieku profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu.
Piemēram, regulāri tiekot saņemtas dažādi noformētas profesionālās darbības civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises.
Vienās kā apdrošinātā persona ir norādīta pati juridiskā persona, bet ir arī polises, kurās kā apdrošinātā persona norādīts juridiskās personas valdes priekšsēdētājs vai loceklis, vai juridiskās personas darbinieki.
Ministrija šajā sakarā skaidro, ka nekustamā īpašuma darījumu starpnieku polisēs kā apdrošinātajai personai jābūt norādītai pašai juridiskai personai.
Nepieciešamības gadījumā esot iespējams norādīt arī fiziskas personas, piemēram, ja attiecīgajā juridiskajā personā tiek nodarbināti vairāki nekustamā īpašuma darījuma starpniecības pakalpojumu sniedzēji.
Savukārt, ja nekustamā īpašuma darījumu starpnieks reģistrējas kā fiziska persona, tad tam kā fiziskai personai ir jāapdrošina profesionālās darbības civiltiesiskā atbildība.
