Namu remontus atbalstīs vairāk – paplašina dzīvokļu īpašnieku iespējas piesaistīt finansējumu 0
Zigfrīds Dzedulis, “Latvijas Avīze”, AS “Latvijas Mediji”
Pagarinot daudzstāvu dzīvojamo namu remontam un atjaunošanai paredzēto atbalstāmo pasākumu sarakstu, dzīvokļu īpašnieki varēs izmantot gan komercbanku, gan “Altum” aizdevumus.
To paredz Ekonomikas ministrijā (EM) sagatavotie un šodien, 24. janvārī, valdībai apstiprināšanai iesniegtie grozījumi noteikumos par valsts atbalsta programmu daudzstāvu dzīvojamo namu būvdarbiem un pagalmu labiekārtošanai. Šie 2021. gada 6. jūlijā izdotie Ministru kabineta noteikumi līdz šim paredzēja, ka attīstības finanšu institūcija “Altum” var aizdot naudu, lai remontētu daudzstāvu dzīvojamo namu norobežojošās konstrukcijas un koplietošanas telpas, kā arī inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai izveidei, teritorijas labiekārtošanai. Minētie noteikumi savulaik tika izdoti, lai veicinātu finanšu pieejamību ēku atjaunošanas un savlaicīgas uzturēšanas vajadzībām ēku apsaimniekotājiem. Taču, ņemot vērā nepietiekamās dzīvojamo namu apsaimniekošanas maksas, kuras namu pārvaldniekiem liedz apmaksāt remontus, jaunie EM sagatavotie noteikumu grozījumi piedāvā finanšu atbalstu pašiem ēku iedzīvotājiem, kuri būtu gatavi un gribētu ieguldīt dzīvojamo namu remontā un labiekārtošanā.
2022. gada 14. jūlijā valdība apstiprināja kārtību, kā sniedzams Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma (ANM) finansējums daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes pasākumiem. Citstarp tika noteikts, ka pievienotās vērtības nodokļa (PVN) izdevumiem šis ANM finansējums nav paredzēts. PVN un citu neattiecināmo izdevumu finansēšanai dzīvokļu īpašniekiem bija jāmeklē citi aizdevēji, kuri nav saistīti ar ANM finansējumu. Pagarinot atbalstāmo pasākumu sarakstu, “Altum” varētu sniegt aizdevumus šo ANM projektu neattiecināmo izmaksu finansēšanai.
Tas nozīmē, ka turpmāk “Altum” varēs izsniegt aizdevumus arī citiem ar dzīvojamo namu energoefektivitātes uzlabošanu un pāreju uz atjaunojamo energoresursu tehnoloģiju izmantošanu saistītiem pasākumiem, tostarp, piemēram, energoauditu, tehniskās apsekošanas, tehnisko projektu izstrādei.
Tādējādi valsts atbalsta noteikumu grozījumos iedzīvotājiem piedāvāta iespēja uzsākt remontu, tostarp siltumnoturības pasākumus, arī tajos dzīvojamos namos, kuru iemītniekiem pašiem nav pietiekamu naudas uzkrājumu, lai algotu speciālistus, kuri izstrādātu tehnisko dokumentāciju, kas būtu pamats turpmākiem ieguldījumiem ēku remontā. Tostarp “Altum” varēs aizdot naudu arī tikai tehniskās dokumentācijas sagatavošanas izdevumiem, atvieglojot ēku remontu uzsākšanu.
Atbalsta ietvaros “Altum” aizdevumu izsniegšanai paredzēti 30 miljoni eiro. Pašlaik “Altum” jau ir piešķīris 47 aizdevumus aptuveni trīs miljonu eiro apmērā. Bet līdz 2024. gada beigām piešķirto aizdevumu skaits varētu pieaugt līdz 90 – kopsummā par 5,6 miljoniem eiro. Atbalsta ietvaros maksimālais aizdevuma apmērs par vienu daudzstāvu dzīvojamo namu ir 400 000 eiro.
Maksimālais aizdevuma apmērs vienam namīpašniekam ir 3 000 000 eiro. Aizdevuma maksimālais termiņš ir 20 gadi.
