Nākamgad viskrasāk mainīsies lauksaimniecības zemju kadastrālā vērtība 5
Valsts zemes dienests (VZD) ir sagatavojis un publicējis pārskatus par kadastrālo vērtību izmaiņām katrā Latvijas pašvaldībā. 2014.gadā vislielākās kadastrālo vērtību izmaiņas sagaidāmas lauksaimniecības zemēm visās lauku pašvaldību teritorijās, informē VZD.
Kā iepriekš jau ziņots, vislielākās kadastrālo vērtību izmaiņas būs lauksaimniecības zemēm visās lauku pašvaldību teritorijās. Lauksaimniecības zemes bāzes vērtību vidējais pieaugums ir 10-15%, bet ir teritorijas, kur izmaiņas būs arī lielākas, jo spēkā esošās bāzes vērtības latos par hektāru ir salīdzinoši zemas un tās būtiskāk atpaliek no vidējām darījumu cenām, norāda VZD.
Lai novērstu nevienlīdzību kadastrālajās vērtībās attiecībā pret tirgus cenām visas valsts mērogā, atsevišķās teritorijās vērtību pieaugums būs pat virs 30%. Šāds vērtību pieaugums lauksaimniecības zemēm būs 11 teritoriālajās vienībās – septiņos pagastos un četrās pilsētās, kuru teritorijās ir arī lauksaimniecībā izmantojamā zeme.
Lai ikvienam nekustamā īpašuma īpašniekam Latvijā būtu ieskats kadastrālo vērtību izmaiņās savā novadā, VZD pārskatos sniedzis ieskatu par norisēm nekustamā īpašuma tirgus norisēs un kontekstā ar tām skaidrojis bāzes vērtību izmaiņu iemeslus visām nekustamā īpašuma grupām.
Pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām Latvijas pašvaldībās 2014.gadā ir nosūtīti pašvaldībām, un tie būs lasāmi pašvaldību mājaslapās un/vai informatīvajās avīzēs. Tāpat pārskati par kadastrālo vērtību izmaiņām ir pieejami VZD specializētās mājaslapas “www.kadastralavertiba.lv” sadaļā “Izmaiņas kadastrālajās vērtībās 2014.gadā”.
VZD rīcībā ir plaša nekustamā īpašuma tirgus datubāze, kurā ir uzkrāta informācija par vairāk nekā 550 000 darījumu. Nosakot bāzes vērtības 2014.gadam, tika izmantoti 2011. un 2012.gadā valstī notikušie vairāk nekā 87 000 darījumu.
Nosakot kadastrālo vērtību, aprēķinos tiek izmantoti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (Kadastra informācijas sistēmā) reģistrētie dati, tādēļ VZD aicina ikvienu nekustamā īpašuma īpašnieku pārliecināties un sekot līdzi tam, vai raksturojošie dati par zemi (lauku zemei – zemes lietošanas veids; apbūves zemei – lietošanas mērķis, apgrūtinājumi) atbilst reģistrā iekļautajiem. Ja zemei un būvēm dati atšķiras, tad īpašnieku pienākums ir ierosināt to aktualizāciju Kadastra informācijas sistēmā.
Katrs nekustamā īpašuma īpašnieks bez maksas var iepazīties un elektroniski saņemt aktuālos datus no Kadastra informācijas sistēmas, izmantojot portālā “www.latvija.lv” pieejamo e-pakalpojumu “Mani dati kadastrā”.
Informāciju par Kadastra informācijas sistēmā reģistrētajiem objekta datiem, kā arī prognozēto kadastrālo vērtību 2014.gadam, no kuras var plānot izdevumus nekustamā īpašuma nodokļa apmaksai, iespējams uzzināt datu publicēšanas portālā “www.kadastrs.lv”.
Gan šajā portālā, gan VZD specializētajā mājaslapā “www.kadastralavertiba.lv” pieejami video skaidrojumi – kas jādara un kādas darbības jāveic, lai noskaidrotu prognozētās kadastrālās vērtības un aplūkotu prognozēto vērtību zonējumus.
