Laulība tiek šķirta: vai kredīts par mājokli jāturpina maksāt abiem? 8
Madara Briede, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”
“Mēs ar vīru gatavojamies šķirties, bet mums ir kopīgs dzīvokļa kredīts. Kam jāturpina maksāt kredītu? Kā risināt šo situāciju? Vai tad, ja mums ir kopīgs bērns un es ar bērnu vēlos turpināt dzīvot dzīvoklī, tēvam ir pienākums turpināt piedalīties kredīta maksāšanā arī tad, ja viņš tur vairs nedzīvos. Ko darīt, ja vīrs grib dzīvokli pārdot ar visām saistībām un sadalīt naudu uz pusēm, bet es ne?” – Elita Rīgā.
Konsultēja zvērināta advokāte Arita Rateniece.
“Lai sniegtu precīzu atbildi uz jautājumu, būtu jāzina svarīgi fakti: vai kredītņēmēji un dzīvokļa īpašnieki zemesgrāmatā ir abi bērna vecāki vai viens no viņiem, kā arī vai pāris ir laulībā. Ja kredītņēmēji ir abi, tad arī pēc pāra šķiršanās juridiski viņu saistība veikt kredītmaksājumus saskaņā ar kredīta līgumu turpinās,” skaidro zvērināta notāre Arita Rateniece.
Būtisks ir apstāklis, kas ir dzīvokļa īpašnieki zemesgrāmatā. Ja zemesgrāmatā īpašuma tiesības uz dzīvokli ir nostiprinātas abiem kā kopīpašniekiem un abi ir arī kredīta ņēmēji, tad gadījumā, ja bērna tēvs savu dzīvokļa domājamo daļu vēlas pārdot, varbūt bērna mātei ir iespēja no viņa to atpirkt un kļūt par vienīgo dzīvokļa īpašnieci. Taču, ja kredīta ņēmējs ir bērna tēvs, kurš ar bērna māti nav laulībā un dzīvoklis zemesgrāmatā nostiprināts uz bērna tēva vārda, tad viņš ir dzīvokļa vienīgais īpašnieks, kuram ir tiesības ar to brīvi rīkoties, tajā skaitā pārdot. Ja bērna māte arī no saviem līdzekļiem ir veikusi kredīta maksājumus, viņai ir prasījuma tiesības pret bērna tēvu par ieguldītajiem līdzekļiem.
Savukārt, ja pāris ir laulībā un dzīvoklis zemesgrāmatā ir nostiprināts uz vīra vārda un viņš ir arī vienīgais kredītņēmējs, bet dzīvoklis iegādāts laulības laikā, kā arī sieva sedz daļu no kredīta maksājumiem, tad viņa var izprasīt savu laulātās daļu no laulāto kopīgās mantas – dzīvokļa, piemēram, noslēdzot laulības līgumu par laulāto kopīgās mantas sadali un turpmāk nosakot laulāto mantas šķirtību.
