Lauku mājām nav pieprasījuma; interesē ainaviskas vietas tuvu Rīgai 7
Nekustamo īpašumu tirgus pazinēji ir vienisprātis – kaut gan tirgū piedāvājumā ir arī lauku mājas, pieprasījums pēc tām pašlaik ir niecīgs.
Pērk atpūtai vai nojauc
Nekustamo īpašumu tirdzniecības uzņēmuma “Latio” Jēkabpils nodaļas vadītājs Ivars Šapkins teic, ka pašlaik vairāk pircēju ir tām lauku mājām, kuras atrodas līdz 100 kilometru attālumā no Rīgas un kuras pēc tam jaunais īpašnieks visbiežāk izmanto vasaras atpūtai.
“Latio” Tukuma nodaļas vadītāja Liene Kurka teic, ka pircējus ātrāk var atrast tām mājām, kuras atrodas netālu no pilsētām, un to piedāvātajiem labumiem pie upes vai ezera, vai citā ainaviskā vietā. Tāpat pircējiem svarīgi, lai lauku māja nebūtu pagalam nolaista, tāpat lai tajā būtu ievilkta elektrība, ūdensapgāde, piebraucamais ceļš, klāt vēl kāda palīgēka. Ja māja ir sliktā stāvoklī, kuras remontā, elektrības vai ūdens ievilkšanā jāiegulda prāvas summas, tad tādai pircēji parasti met līkumu.
Liene Kurka atzīst, ka viņas pusē lauku māju ar 5 līdz 10 hektāriem zemes tirgū vairs nemaz nav. “Lielākā daļa šādu lauku māju ir atdalītas no zemes, pie mājas atstājot vien vidēji 1 līdz 1,5 hektāriem. Savukārt pārējo zemes platību nopirkuši zemnieki, kuriem tā vajadzīga saimniecību paplašināšanai. “Ja nu tirgū parādās kāda lauku māja ar 10 hektāriem vai vairāk, tad tā visbiežāk ir sliktā stāvoklī. Bet šādus īpašumus nopērk kāds zemnieku saimniecības īpašnieks, kuram vajadzīga tikai zeme, vēlāk māju viņš nojauc,” stāsta viņa.
Uzņēmuma “Arco Real Estate” Ziemeļvidzemes nekustamā īpašuma vērtēšanas nodaļas vadītāja Ilze Apeine norāda, ka pēc 2014. gada 3. jūlijā Saeimā pieņemtajiem grozījumiem likumā “Par zemes privatizāciju lauku apvidos”, lauku māju, kurai klāt ir par 10 hektāriem lielāka zemes platība, vairs nemaz tik vienkārši nevar nopirkt. Viņam prasa lauksaimniecisku izglītību vai darba pieredzi, tāpat jāsaņem vietējās pašvaldības atļauja. Savukārt tiem pircējiem, kuri grib iegādāties par 10 hektāriem lielāku zemes gabalu, lauku māja uz tās nav vajadzīga.
