Latvijas nekustamo īpašumu tirgus “placī” dominē dzīvokļi 0
Katru dienu populārās Igaunijas, Latvijas, Lietuvas un Ukrainas mājaslapās pardošanā tiek izlikti simti tūkstoši dzīvokļu un māju. Latvijā, atšķirībā no kaimiņvalstīm, nekustamo īpašumu tirgū līdzīgi kā Ukrainā izteikti dominē dzīvokļi, kas veidot aptuveni 75% no tirgū esošā piedāvājuma, kamēr Igaunijā tie ir 65% un Lietuvā tikai aptuveni 52%, liecina Igaunijas kompānijas “RIA.COM Marketplaces” apkopotā informācija, analizējot nekustamo īpašumu portālu kv.ee, city24.ee, DOM.RIA.com, city24.lv, aruodas.lt un domoplius.lt datus, portālu “La.lv” informēja “RIA.com Marketplaces” sabiedrisko attiecību direktorsVadims Pavlovs.
Latvijā, atbilstoši portāla city24.lv datiem, tirgū šobrīd pieejami aptuveni 9000 dzīvokļu un 3000 māju – dzīvokļi veido 75% piedāvājuma, kamēr mājas – 25%. Nekustamo īpašumu tirgus piedāvājuma ziņā Latvija iet soli solī ar Ukrainu, kur, vadoties pēc nekustamo īpašumu vietnes DOM.RIA.com datiem, pircējiem pieejami aptuveni 80 tūkstoši dzīvokļu un 30 tūkstoši māju (70% pret 30%). Igaunijā, apkopojot interneta vietņu kv.ee un city24.ee datus, tiek tirgoti apmēram 12 tūkstoši dzīvokļu un 6000 māju, dzīvokļiem veidojot apmēram 65% no visa piedāvājuma. Savukārt Lietuvā, balstoties uz portālu aruodas.lt un domoplius.lt datiem, pircējiem tiek piedāvāti 11 tūkstoši dzīvokļu un 10 tūkstošu māju, dzīvokļiem veidojot tikai 52% no kopējā piedāvājuma.
Platības ziņā Latvijā tirgū visvairāk pieejami nekustamie īpašumi, kur platība pārsniedz 100 m² (4819 nekustamo īpašumu piedāvājumu vietnē city24.lv), tam seko objekti platībā no 50 līdz 100 m² – 4299 piedāvājumi. 1571 objekta platība ir mazāka par 50 m². No visiem Igaunijā kv.ee un city24.ee pārdodamajiem dzīvokļiem un mājām 5244 objektu platība ir mazāka par 50 m² – tie ir vai nu mazgabarīta dzīvokļi vai nelielas mājas, 7171 objektu platība ir no 50 līdz 100 m², bet 4452 – virs 100 m² un 80% šajā kategorijā viedo privātmājas. Lietuvā no aruodas.lt un domoplius.lt pārdošanā piedāvātajiem īpašumiem 5784 objektiem platība ir mazāk nekā 50 m², 9693 objektiem – 50 līdz 100 m², un 7268 – ir lielāki par 100 m². Ukrainā līdz 50 m² platībā ir 41 424 tirdzniecībā piedāvātie nekustamā īpašuma objekti, no 50 līdz 100 m² – 61 640, bet virs 100 m² – 26 329. No visiem tirgū piedāvātajiem dzīvokļiem platībā līdz 50 m² Igaunija ir 29% visu nekustamo īpašumu, Latvijā – 13%, Lietuvā – 28%, bet Ukrainā 38%.
6987 objekti jeb 58% no tirdzniecībā piedāvātajiem īpašumiem Latvijā atrodas Rīgā. Igaunijas galvaspilsētā Tallinā situācija ir atšķirīga – Tallinā pārdošanā izlikti vairāk nekā 5000 īpašumi (27%), kamēr ārpus galvaspilsētas – vairāk nekā 12 tūkstoši. Ja salīdzina ar Igauniju, Lietuvā privātmāju pārdošanā tiek piedāvātas gandrīz uz pusi vairāk, un Viļņā atrodas 30% visu pircējiem piedāvāto īpašumu. Savukārt Ukrainas galvaspilsētā Kijevā atrodas 15% piedāvāto īpašumu, un tas ir vismazākais rādītājs, salīdzinot ar Tallinu, Rīgu un Viļņu.
