Latvijas nekustamo īpašumu tirgus ir stabilizējies 0
Latvijas nekustamo īpašumu tirgus pēdējā gada laikā ir stabilizējies, īpaši tas attiecināms uz Rīgu, intervijā biznesa portālam “Nozare.lv” sacīja “One Baltic” izpilddirektors Jurijs Ušeņins.
“Kad pirms pusotra gada “One Baltic” sāka pētīt Latvijas tirgu, jutām lielu neziņu, pat objektu īpašnieku paniku par nākotni. Daudzi bija gatavi īpašumu pārdot pat lētāk par tā brīža tirgus cenām,” sacīja Ušeņins.
Nedaudz mazāk kā pirms gada īpašumu cenas nebija mainījušās, taču tirgū atgriezās pārliecība par nākotni, visi tirgus dalībnieki nomierinājās, norādīja uzņēmējs.
“Tagad varu konstatēt, ka “One Baltic” visus jau iegādātos objektus ir nopirkusi tirgus zemākajā punktā. Daži eksperti saka, ka kopš tā laika noticis neliels cenu kāpums, citi apgalvo, ka cenas nemainās, taču no “One Baltic” viedokļa ir labi abi varianti,” skaidroja Ušeņins.
Tuvākajā nākotnē “One Baltic” plāno gūt ienākumus no īpašumu izīrēšanas, sacīja Ušeņins. Viņš piebilda, ka finanšu tirgi pasaulē patlaban ir ļoti nestabili, taču nekustamais īpašums ir viens no stabilākajiem ekonomikas sektoriem – iedzīvotāji jebkuros apstākļos meklēs, kur dzīvot, pirks vai īrēs dzīvokļus.
“Gala rezultātā ieguvējs būs tas, kas cilvēkiem palīdzēs īpašumus iegādāties. Banku sektoru patlaban ir nobiedējusi iepriekšējā krīze, un bankas īpašumu iegādi patlaban finansē nelabprāt. Ja bankas atsāktu finansēšanu, tirgus kļūtu aktīvāks. Finansēšana noteikti atsāksies, pēc gada, varbūt pēc diviem, patlaban ir tāda neskaidra situācija – gan ar eirozonu, gan ekonomikas attīstības perspektīvām. Toties tagadējā situācijā “One Baltic” piedāvājums īrēt ar iespēju dzīvokli izpirkt cilvēkiem ir pietiekami izdevīgs,” skaidroja Ušeņins.
Patlaban “One Baltic” Latvijā ir iegādājies biroju ēkas Tērbatas ielā 14 un Vienības gatvē 87H, dzīvojamās ēkas Raiņa bulvārī 3, Kaivas ielā 50, kompleksu “Vāgnera rezidence” Vāgnera ielā 18 un 20, kā arī ēku Zeltrītu ielā 26, Mārupē.
