Krievijai esam atdevuši labus īpašumus, atzīst eksperti 21
Krievija no Latvijas dipomātiskās apmaiņas ceļā no Latvijas ir tikusi pie īpašumiem Rīgas centrā, Mežaparkā, kā arī Jūrmalā – Bulduros un Jaunķemeros, par ko nekustamā īpašuma ekspertiem šaubu nav – tie ir ļoti dārgi un labi īpašumi.
Tomēr jautājumus raisa, vai iemainītais vēstniecības komplekss un vēstnieka rezidence Maskavas centrā ir samērīgs darījums.
Latvija Krievijas vēstniecības vajadzībām tās īpašumā nodevusi ēku Rīgā, Pumpura ielā 1. Šajā ēkā, kas atrodas gandrīz blakus Krievijas vēstniecības namam Antonijas ielā 2, iecerēts dzīvojamais nams Krievijas diplomātiem un viņu ģimenēm.
Tāpat Latvija Krievijai īpašumā nodevusi 2507,5 m² lielu ēku Ezermalas ielā 34, kas gan pašlaik ir sliktā tehniskajā stāvoklī, taču tajā pēc Krievijas puses ieguldījumiem paredzēts atvērt internātskolu Baltijā strādājošo Krievijas diplomātu bērniem.
Tāpat Krievijai par simbolisku nomu – vienu eiro gadā – tiks nodots 7315 m² zemesgabals Mežaparkā, Ezermalas ielā, kas atrodas pie ēkas, kur iecerēta internātskola. Mežaparka īpašumu nodošanas process vēl turpinās.
Nomā uz 99 gadiem par vienu eiro Latvija piešķīrusi Krievijas vēstnieka rezidences vajadzībām ēku Jūrmalā, Bulduru prospektā 135 (bijusī Benjamiņu ģimenes rezidence). Ēku platība – 1060,9 m², rezidencei piegulošā zemesgabala platība – 11 032 m².
Dāsnus īpašumus Latvija Krievijai atdevusi arī Jaunķemeros. Nolīgumā starp Latviju un Krieviju par īpašumu apmaiņu Latvijas puse atzinusi, ka sanatorija “Jantarnij bereg” ir Krievijas īpašums. Latvija Krievijai nomā par vienu eiro gadā uz 49 gadiem nodevusi sanatorijas kompleksa zemi, kuras platība ir ap 20 hektāriem.
Nekustamo īpašumu speciālisti uzskata, ka Latvija Krievijai īpašumā un nomā atdevusi labus un vērtīgus īpašumus. Nekustamo īpašumu kompānijas “Arco Real Estate” valdes loceklis Māris Laukalējs uzsver, ka ēka Pumpura ielā atrodas Rīgas dārgākajā rajonā – Klusajā centrā, kur viens kvadrātmetrs ir 1000 – 1400 eiro vērts, līdz ar to var lēst, ka ēkas vērtība varētu būt trīs miljoni eiro.
“Sarežģītāk ir ar vēstnieka rezidenci un tam piegulošo zemi. Zeme vien ir 500 – 600 eiro par kvadrātmetru, un tas veido 5 – 6 miljonus eiro par zemi. Ja vērtībai pieiet, skatoties uz ēkām, tad īpašuma vērtība ir 4 – 5 miljoni eiro,” teic M. Laukalējs.
“Secinu, ka Latvija ir atdevusi labus īpašumus Krievijai. Jautājums jau ir arī par pašu Krievijas vēstniecības ēku Antonijas ielā 2. Padomju laikā tā bija labi uzturēta, vēlāk tajā bija Kultūras ministrija un maestro Raimonds Pauls nodeva atslēgas Krievijai,” piebilst M. Laukalējs.
Līdzīgās domās ir arī nekustamo īpašumu kompānijas “Latio” vērtēšanas daļas vadītāja Diāna Štāle, kura norāda, ka Latvijas puse nodevusi Krievijai īpašumā vai nomā četrus objektus ar kopējo tirgus vērtību aptuveni 22 – 24 miljoni eiro.
“Vērtīgākais ir vairāku zemesgabalu komplekss aptuveni 20 hektāru platībā, uz kura atrodas sanatorija “Jantarnij bereg” – tā vērtība lēšama 11 – 12 miljonu eiro apmērā. Otrs vērtīgākais ir īpašums Bulduros, kur šobrīd atrodas vēstnieka rezidence, – vērtība varētu būt no sešiem līdz septiņiem miljoniem eiro, bet Pumpura ielas īpašuma vērtība Rīgā ir aptuveni 3 – 4 miljoni eiro, savukārt vismazākā īpašuma vērtība lēšama Ezermalas ielā – tā ir mazāka par vienu miljonu eiro,” par vērtību spriež D. Štāle.
Tomēr lielākos jautājumus rada īpašumu apmērs un skaits, ko Latvija apmaiņā saņem no Krievijas – pagaidām to nodošanas process pilnībā nav noslēdzies.
Visu materiālu lasiet 11.aprīļa “Latvijas Avīzē” un E- Izdevumā.
