Kādi nodokļi jāmaksā dzīvokļa īrniekam? Skaidro jurists 0
Īrēju dzīvokli no pašvaldības uzņēmuma “Rīgas pilsētbūvnieks”. Maksāju īri un nekustamā īpašuma nodokli gan par zemi, gan par ēku. Vai man kā īrniecei tas tiešām jādara, ja ēkas un zemes īpašnieks ir “Rīgas pilsētbūvnieks”? Uz šo jautājumu īpašnieks atbildēja, ka nodoklis tomēr jāmaksā man. Esmu II grupas invalīde, un invalīdiem taču pienākas atlaides. “Rīgas pilsētbūvnieks” apgalvo, ka es dzīvokli tikai īrēju, man tas nepieder, tāpēc nekustamā īpašuma nodokļa atlaides nepienākas. Kāpēc tad iekasē šo nodokli, ja atlaides nepienākas? DIĀNA S.
Likuma līkloči
Saskaņā ar likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 2. panta pirmo daļu šo nodokli maksā Latvijas vai ārvalstu fiziskās un juridiskās personas un uz līguma vai citādas vienošanās pamata izveidotas šādu personu grupas vai to pārstāvji, kuru īpašumā, tiesiskajā valdījumā vai šajā likumā noteiktajos gadījumos lietošanā ir nekustamais īpašums.
Likuma 2. panta septītā daļa precizē, ka nekustamā īpašuma nodokli par pašvaldībai piederošo vai piekritīgo nekustamo īpašumu maksā persona, kurai ar pašvaldības institūcijas lēmumu īpašums nodots valdījumā. Ja nekustamais īpašums nav nodots valdījumā, bet uz likuma vai cita pamata atrodas citas personas lietošanā (faktiskā lietošanā), nodokļa maksātājs ir attiecīgā nekustamā īpašuma lietotājs (faktiskais lietotājs).
Nodokli par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju (tās daļu), kas ierakstīta zemesgrāmatā uz valsts vai pašvaldības vārda, un valstij vai pašvaldībai piederošo vai piekritīgo zemi, uz kuras māja atrodas, maksā daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks. Tas nodokļa maksājumus iekasē no īrniekiem un nomniekiem, kuriem īres un nomas līgumi slēgti ar pašvaldību, vai personām, kuras īpašuma tiesības ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, vai dzīvokļu īpašumu tiesiskajiem valdītājiem (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā), vai šā panta septītajā daļā noteiktajiem nodokļa maksātājiem, ja pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, ir noteikusi šādu maksāšanas kārtību.
Tikai tad, ja īpašums nodots pašvaldības uzņēmuma “Rīgas pilsētbūvnieks” valdījumā, tam pašam jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis. Saskaņā ar īres līgumiem, kas noslēgti ar iedzīvotājiem, šis uzņēmums drīkst iekļaut īres maksā nekustamā īpašuma nodokli, elektrības maksājumus, ūdens, kanalizācijas izdevumus u.c.
