Kā uzzināt, vai pērkamajam dzīvoklim ir parādi? 1
Vecumdienās ilgojos pēc klusuma un miera, tāpēc gribētu nopirkt atsevišķu dzīvokli. Zinu, ka viena saimniece pārdod. Tur agrāk dzīvojis viņas brālis ar ģimeni (divi bērni). Tagad bērni jau pieauguši un dzīvo atsevišķi savās ģimenēs. Brālis miris. Brāļa māsa teica, ka visus viņa parādus par dzīvokli esot samaksājusi. Bet kā es varētu uzzināt, vai tā ir taisnība? VALENTĪNA JELGAVĀ
Valsts vienotajā datorizētajā zemesgrāmatā var iegūt informāciju par visiem Latvijas Republikas teritorijā zemesgrāmatās ierakstītajiem nekustamajiem īpašumiem. Interneta adrese: www.zemesgramata.lv. Varat arī personīgi tuvākajā zemesgrāmatu nodaļā lūgt izsniegt Nodalījuma norakstu par konkrēto īpašumu (adrese, kadastra numurs). Iesniegumā būs jānorāda arī izziņas izsniegšanas mērķis – dzīvokļa pirkšana. Norakstā būs iekļauta informācija par to, vai dzīvoklis jau nav pārdots citam, parādu dēļ ieķīlāts, vai dzīvoklim nav kādu citu apgrūtinājumu.
Taču, ja vēlaties noskaidrot, vai par dzīvokli ir samaksāti visi nodokļi un komunālie maksājumi, jāvēršas namu pārvaldē vai citā organizācijā, kas apsaimnieko šo māju. Dzīvokļa pārdevējai varat lūgt parādīt arī pēdējos dzīvokļa komunālo maksājumu rēķinus. Tajos parasti tiek uzrādīti parādi.
! Visdrošāk dzīvokļa pirkšanas–pārdošanas līgumu slēgt pie jurista vai zvērināta notāra. Līgumā varat iekļaut punktu, kurā pārdevējs apliecina, ka dzīvoklim dokumenta noslēgšanas dienā visi maksājumi ir veikti un ka nav parādu. Derētu ierakstīt arī to, ka visus apsaimniekošanas izdevumus līdz pirkuma noslēgšanas datumam sedz pārdevējs, bet pēc tam – pircējs. Ja vēlāk kāds parāds tomēr atklāsies, tad, uzrādot šo līgumu, varēsiet pieprasīt to samaksāt.
Ne mazāk svarīgi, izvēloties dzīvessvietu, ir noskaidrot, kas dzīvos kaimiņos. Aprunājieties ar citiem nama iedzīvotājiem! Ja kaimiņi ir regulāri nemiera cēlāji, skandālisti un pastiprināti lieto alkoholu, tad miers un klusums, ko vēlaties iegūt, diez vai būs iespējams.
