Kā ēkas bez dokumentiem ierakstīt zemesgrāmatā 0
Mūsu īpašumā (ir zemesgrāmata) ir vairāki hektāri zemes. Uz šīs zemes atrodas dzīvojamā māja un saimniecības ēkas, bet tās nav ierakstītas zemesgrāmatā. Ēkas kādreiz piederēja vīra vectēvam vai vecvectēvam. Nekādu dokumentu, kas to apstiprinātu, mūsu rīcībā nav. Kas jādara, lai tās varētu ierakstīt zemesgrāmatā? ELGA RĪGĀ
Tiesu administrācijas Tiesu un zemesgrāmatu departamentā noskaidrojām, ka likuma Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās 17. pants nosaka – ēkas un būves ir ierakstāmas zemesgrāmatā, ņemot vērā vienu no šādiem dokumentiem:
1) Valsts arhīva izziņu par ēku (būvju) vai zemes piederību 1940. gada 21. jūlijā, ja ēkas (būves) celtas līdz šim datumam;
2) likumā noteikto institūciju izsniegto dokumentu par īpašuma tiesību atjaunošanu uz prettiesiski atsavinātām ēkām (būvēm);
3) noteiktā kārtībā apstiprinātu aktu par ēkas (būves) pieņemšanu ekspluatācijā;
4) rakstveida darījuma aktu par ēku (būvju) iegūšanu (ja darījums noslēgts līdz 1993. gada 28. februārim, kā arī citos likumā noteiktajos gadījumos tam jābūt notariāli apliecinātam);
5) apliecību par tiesībām uz mantojumu (līdz 1992. gada 31. decembrim);
6) tiesas spriedumu vai lēmumu (izņemot tiesas spriedumus, kas minēti likuma Par namīpašumu atdošanu likumīgajiem īpašniekiem 7. un 8. pantā);
7) aktu par ēku (būvju) iegūšanu izsolē tiesas ceļā (līdz 1995. gada 29. martam);
8) izrakstu no saimniecības grāmatas vai saimniecību uzskaites kartītes, ko izsniedzis valsts arhīvs vai pašvaldība un kas apliecina ēku (būvju) iegūšanu sakarā ar likumā noteiktajām mantiskajām attiecībām kolhoznieku sētā;
9) līgumu par ēku (būvju) iegūšanu valsts vai pašvaldības īpašuma privatizācijas rezultātā;
10) citu dokumentu, kas apliecina ēku (būvju) tiesisku iegūšanu.
Savukārt likuma 18. pants paredz – ja fiziskā persona ēkas (būves) ieguvusi pirms 1993. gada 5. aprīļa un viņai nav saglabājies īpašuma tiesības apliecinošs dokuments (līgums, apliecība par tiesībām uz mantojumu, akts par ēkas nodošanu ekspluatācijā un tamlīdzīgi dokumenti), tad ēkas (būves) jāieraksta zemesgrāmatā uz šīs personas vārda, ņemot vērā pašvaldības vai Valsts zemes dienesta izziņu, kurā norādīts, kāpēc persona ieguvusi tiesības uz šīm ēkām (būvēm).
