Īpašnieki joprojām aktīvi pārdod zemi valstij 0
Šā gada pirmajā pusgadā “”Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM”” pārvaldītais Zemes fonds iegādājies 68 jaunus īpašumus 1096 hektāru platībā, to iegādē ieguldot aptuveni trīs miljonus eiro. Salīdzinot ar līdzīgu periodu pērn, darījumu skaits ir pieaudzis par 70%, savukārt iegādāto platību apjoms – par 26%.
Savukārt kopš fonda darbības sākuma divu gadu laikā īpašumu iegādē ieguldīti 7,8 miljoni eiro no fondā pieejamajiem 14 miljoniem eiro, līdz ar to valsts īpašumā uz šī gada jūnija beigām ir vairāk nekā 3000 hektāru zemes jeb 179 īpašumi, kas iegādāti ar mērķi tos saglabāt un atdot lauksaimnieciskajā ražošanā. Šobrīd fonds mēnesī saņem vidēji 40 jaunus zemes pārdošanas pieteikumus.
Zemes fonds ir nopircis īpašumus visos Latvijas reģionos, un lielākās zemes platības ir iegādātas Zemgalē – 1193 hektāri. Vidzemē fonds iegādājies īpašumus ar kopējo platību 632 hektāri, Kurzemē – 508 hektārus, Rīgas reģionā – 458 hektārus, savukārt Latgalē – 333 hektārus lauksaimniecībā izmantojamo zemi.
Lielākoties īpašumus Zemes fondam pārdod privātpersonas, kas pašas ar lauksaimniecību nenodarbojas. Tāpat bieži lauksaimniecības zemi fondam pārdod mežsaimniecības uzņēmumi, kuri to savulaik iegādājušies kopā ar mežu, taču lauksaimniecība nav šo uzņēmumu pamata bizness.
Kopumā nomas pieprasījums Zemes fondā pārsniedz piedāvājumu – uz katra īpašuma nomu vidēji piesakās divi līdz trīs nomnieki. 97% iegādāto platību (173 īpašumiem) ir atrasti nomnieki – lauksaimnieki, kuriem zeme nepieciešama darbības attīstīšanai, tai skaitā zeme iznomāta arī 10 jaunajiem lauksaimniekiem.
Kā norādīja “ALTUM” valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš, pēdējā laika pozitīvā tendence rāda, ka samazinās gadījumi, kad Zemes fonds atsaka īpašuma iegādi, jo tas neatbilst zemes iegādes kritērijiem. Ja sākotnēji no desmit piedāvātiem īpašumiem fonds kā lietderīgus varēja nopirkt vidēji divus īpašumus, tad šobrīd jau katrs otrais piedāvātais īpašums ir atbilstošs fonda darbības mērķim, un attiecīgi fondam ir lietderīgi to iegādāties. Darījumu skaita pieaugumu ir ietekmējusi arī 15% kapitāla pieauguma nodokļa atcelšana darījumiem, kuros lauksaimniecības zeme tiek pārdota Zemes fondam.
“Šogad arī turpinām pērn iesākto virzienu pakāpeniski sakārtot ilgstoši nekoptus, aizaugušus īpašumus. Pagājušajā gadā šādā veidā lauksaimnieciskajā darbībā atgriezām 72 hektārus zemes, kuru sakopšana bija saimnieciski lietderīga. Vēl viena tendence ir pieaugoša interese no lauksaimniekiem, kuri ar Zemes fonda palīdzību vēlas stabilizēt naudas plūsmu. Šim mērķim esam izstrādājuši reversās nomas pakalpojumu, kurš stāsies spēkā jau tuvākajā laikā, pēc Ministru kabineta noteikumu apstiprināšanas,” sacīja Bērziņš.
Zemes fonds pērk nekustamos īpašumus visā Latvijas teritorijā, kas atbilst noteiktiem kritērijiem. Fonds pērk īpašumus par cenām, kas nepārsniedz vidējās cenas tirgū līdzvērtīgai lauksaimniecības zemei attiecīgajā novadā un pagastā.
Kā ziņots, fonds tika dibināts 2015.gada 1.jūlijā ar mērķi sekmēt zemes izmantošanu lauksaimnieciskajai ražošanai, uzpērkot zemi no īpašniekiem un to tālāk pārdodot vai iznomājot. Fonda rīcībā šim mērķim i 14 miljoni eiro.
“ALTUM” ir Latvijas valstij piederoša kapitālsabiedrība, kas ar valsts atbalsta finanšu instrumentu palīdzību sniedz atbalstu noteiktām mērķa grupām finanšu instrumentu veidā (aizdevumi, garantijas, ieguldījumi riska kapitāla fondos u.c.), konkrētu programmu ietvaros papildinot to arī ar nefinanšu atbalstu (konsultācijas, mentorings), kā arī realizējot citas valsts deleģētas funkcijas. 2017. gada jūnijā “ALTUM” saņēma starptautiskās kredītreitingu kompānijas Moody’s ilgtermiņa kredītreitingu Baa1 valsts kapitālsabiedrībai, kas apliecina ALTUM stabilo finanšu situāciju.
