Pienākumi 0
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums nosaka, ka pārvaldnieka pienākums ir sniegt dzīvokļu īpašniekiem aktuālu, nepārprotamu un vispusīgu informāciju par viņiem saistošiem normatīvajiem aktiem un no tiem izrietošajām saistībām, kā arī par pārvaldnieka saistībām, kas izriet no pārvaldīšanas uzdevuma, un pēc dzīvokļu īpašnieku pieprasījuma – par jautājumiem, kas attiecas uz pārvaldīšanas uzdevumu.
Pārvaldniekam laikus jāinformē dzīvokļu īpašnieki par atsevišķa īpašnieka darbību vai bezdarbību (tostarp par pārvaldīšanas uzdevuma saistību neizpildi), kas skar vai var skart citu īpašnieku intereses, kā arī sniegt nepārprotamu un vispusīgu informāciju par šiem jautājumiem pēc pieprasījuma. Viņam rakstiski jābrīdina par nepieciešamajiem steidzami veicamajiem pasākumiem, lai pasargātu ēku no bojāejas, sabrukuma vai postījuma, kā arī jāaprēķina paredzamās izmaksas.
Pārvaldniekam jākontrolē dzīvokļu īpašnieku maksājumi par pārvaldniekam uzdotajām darbībām, tostarp uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem. Maksājumu kontrole nozīmē sagatavot izziņu par maksājumiem un parāda esamību, kā arī citu dzīvokļu īpašnieku interesēs celt tiesā prasību pret tiem, kuri neizpilda vai nepienācīgi izpilda maksājumu saistības.
Pārskati
Pārvaldniekam turklāt ir pienākums vismaz reizi gadā līgumā noteiktajā kārtībā sniegt rakstisku pārskatu dzīvokļu īpašniekiem par veiktajiem pārvaldīšanas uzdevumiem, tostarp pārskatu par viņam nodoto finanšu līdzekļu un mantas izlietošanu.
Pārskatā atsevišķi jānorāda:
• dzīvokļu īpašnieku kopējais parāds par katru mājas uzturēšanai nepieciešamo pakalpojumu (ja pārvaldnieks iekasē maksu par tiem), kā arī par citām no pārvaldīšanas līguma izrietošajām saistībām;
• dati par maksājumu saistību izpildi iepriekšējā gadā, ja šādas saistības izriet no pārvaldīšanas līguma.
KONSULTĒJIS JURISTS ALEKSANDRS ČIČERINS
