Dzīvokļa izīrēšana oficiāli. Cik lieli nodokļi jāmaksā valstij, kā to noformēt? 0
Vēlos izīrēt savu dzīvokli, bet gribu to darīt oficiāli. Kur man jāiet un kas jādara, lai to noformētu, un kādi būs jāmaksā nodokļi valstij? AINA BEVERĪNAS NOVADĀ
Process nav pārāk sarežģīts, tomēr jārēķinās ar to, ka jebkura saimnieciskā darbība ir saistīta ar nodokļu administrēšanu, tāpēc pilnībā izvairīties no dokumentu kārtošanas nebūs iespējams.
Ja esat nolēmusi izīrēt dzīvokli uz ilgāku laiku, varat izvēlēties ienākuma nodokļa samaksas režīmu – 10% no īres vai nomas ieņēmumiem. Šajā gadījumā VID būs jāiesniedz noslēgtais īres līgums un rakstiski jāpaziņo par vēlēšanos veikt nereģistrētu saimniecisko darbību.
To var izdarīt elektroniski, izmantojot Elektroniskās deklarēšanas sistēmas (EDS) pakalpojumu, vai arī klātienē. Taču EDS sniedz lielisku iespēju to visu izdarīt, neizejot no mājas vai no jebkuras citas vietas, kur ir dators ar interneta pieslēgumu.
Izvēloties maksāt nodokli, nereģistrējot saimniecisko darbību:
• iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir 10% no īres vai nomas ieņēmumiem;
• ja saimnieciskās darbības ieņēmumi gūti tikai bezskaidras naudas veidā, tos var neuzskaitīt ieņēmumu uzskaites reģistrā;
• no ieņēmumiem ir tiesības atskaitīt nekustamā īpašuma nodokli, taču nav tiesību atskaitīt citus saimnieciskās darbības izdevumus (piemēram, dzīvokļa labiekārtošanas darbu izmaksas);
• nav jāveic valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas;
• gada ienākumu deklarācija jāiesniedz, ja:
a) nodokli izmaksas brīdī nav ieturējis un budžetā iemaksājis īrnieks vai nomnieks;
b) persona pati vēlas samazināt apliekamo ienākumu par nekustamā īpašuma nodokli.
VID sabiedrisko attiecību speciāliste Kristīne Augstkalne-Jaunbērziņa apliecina, ka jebkurš apmeklētājs, kuram interesē nodokļu samaksas jautājumi, vienmēr var saņemt arī individuālu konsultāciju kādā no VID apkalpošanas centriem vai Valsts vienotajā klientu apkalpošanas centrā.
Valsts ieņēmumu dienesta (VID) interneta vietnē ir atrodams materiāls Pirmie soļi nekustamā īpašuma izīrētājiem – https://www.vid.gov.lv/lv/pirmie-soli-nekustama-ipasuma-iziretajam. Tur īsi, saprotami un uzskatāmi izklāstīts viss, kas šādos gadījumos jāzina.
UZZIŅA
Konsultēties par dažādiem nodokļu jautājumiem var, zvanot uz VID konsultatīvo tālruni 67120000.
