Par kādu cenu īpašumu pērk “Latvijas valsts meži”? Atbild eksperts 0
Jautājums. Kāda ir vidējā cena, par kuru meža īpašumus pērk AS “Latvijas valsts meži” (“LVM”)?
Pēc principa – šis mežs mums noteikti jāpērk! – “LVM” nestrādā. Zemkopības ministrijas Meža departamenta meža nozares stratēģijas nodaļas pārstāvis Jānis Birģelis skaidro, ka vidējā meža hektāra cena neizteiks neko, jo meža īpašumi ir ļoti dažādi un novērtēt mežu nav tas pats, kas novērtēt labības lauku.
Cenu nosaka meža rentabilitāte. Svarīga ir atrašanās vieta, ceļa un grāvju stāvoklis, auglība un mežaudze, kas uz meža zemes atrodas šobrīd. Svarīgs arī īpašuma tuvums valsts mežu masīvam.
Savukārt “LVM” komunikāciju daļas vadītājs Tomass Kotovičs uzsver, ka pēc principa – šis mežs mums noteikti jānopērk! – “LVM” nestrādā. “Nedod Dievs, ja kāds pieņem tādu lēmumu. Tā ir medusmaize pārdevējam.” Kotovičs skaidro, ka meža cenu nosaka tā apsaimniekošanas rentabilitāte nākotnē.
“Cenu, kas tiek piedāvāta gan privātajam, gan citam meža īpašniekam, aprēķinām, ņemot vērā tādu apsaimniekošanas kvalitāti, ar kādu mēs saimniekojam valsts mežos. Šis apsaimniekošanas modelis tad arī noved pie tās summas, pēc kuras ar diskonta likmi tiekam atpakaļ pie šodienas cenas. Esam pārliecināti, ka tā cena, ko mēs aprēķinām, ir Latvijas iedzīvotājiem izdevīga. Tāpēc uzskatām, ka par mūsu aprēķināto vairāk maksāt nevar. Vai arī tas ir politisks lēmums.”
Jānis Birģelis piebilst, ka šai filozofijai ir arī otra puse – pērkot zemi, tāpat kā pērkot zemi ar mežu, tās vērtība nākotnē nemazināsies. “Protams, ir jautājums, cik tu pārmaksāji, bet tas nav tā kā pirkt mersedesu, kas pēc pieciem gadiem varbūt jau būs jāmaina. Taču piekrītu, ka “LVM” gadījumā tas būtu politisks lēmums – ja tu esi likumpaklausīgs, tad summu, kas pārsniedz aprēķināto, nav kur ņemt.”
“LVM” Nekustamo īpašumu pārvaldes vadītājs Valdis Kalns stāsta, ka kopš “LVM” pastāvēšanas valsts mežu apsaimniekotāji nopirkuši 11 595 ha meža. Pērn – 1618 ha, visvairāk Rietumvidzemē un Ziemeļlatgalē. Pagājušā gadā iegādāti meža īpašumi platībā no 1,2 ha līdz 79,7 ha.
