Cenas augstas – celt vai necelt māju tagad? Kurā gadalaikā vispareizāk sākt būvniecību? 11
Indulis Burka, “Praktiskais Latvietis”, AS “Latvijas Mediji”
Vai vērts sākt mājas celtniecību tagad, kad materiālu cenas ir augstas, vai tomēr gaidīt, kad tās kritīsies? Kurā gadalaikā vislabāk sākt darbus? MAIRA OGRES NOVADĀ
Lēmums jāpieņem pašam
Būvmateriālu cenas patiešām ir ievērojami pieaugušas. To sekmējusi gan Covid-19 pandēmija, gan karš Ukrainā. Būtiski cēlušās energoresursu cenas, kas ražotājiem spiež paaugstināt saražotās produkcijas cenu. Turklāt jārēķinās ne tikai ar būvmateriālu cenu pieaugumu, bet arī izdevumiem par transportu. Vai tuvākajā nākotnē cenas varētu būtiski pazemināties? Pagaidām ir grūti kaut ko prognozēt.
Tomēr mājas celtniecība visbiežāk ir nevis greznība, bet nepieciešamība, protams, ņemot vērā katra finansiālās iespējas. Plānojot mājas celtniecību, jāņem vērā ne tikai būvmateriālu cenas un pieejamība, bet arī gadalaiki, lai sekmētu konkrētajā laikā veicamos darbus, nevis tos kavētu vai liktu sasteigt uz darbu kvalitātes rēķina.
Rudens – piemērots laiks betonēšanai
Šis gadalaiks ir visai piemērots celtniecībai, īpaši rudens sākums, kas ir labs laiks vietas ģeoloģiskajai izpētei.
Vairs nav karsts, un vēl stipri nelīst, tāpēc šis ir ideāls laiks betonēšanai, ja iepriekš veikti visi priekšdarbi. Betonam būs pietiekami daudz laika, lai iegūtu nepieciešamo stingrību. Var veikt arī sienu celtniecību un jumta ierīkošanu, lai uzbūvētās konstrukcijas pasargātu no pārlieku lielā mitruma rudens beigās, ziemas sākumā.
Taču ielietos pamatus uz ziemu nevajadzētu atstāt nenoslogotus, jo sals un grunts kustības tos var pamatīgi sabojāt.
Pamatu ierīkošanu vēlams plānot tā, lai mēnesi pēc to ieliešanas varētu uzbūvēt arī sienas.
Ko darīt ziemā
Lai arī pirmajā mirklī šķiet, ka ziemā ar celtniecību labāk nenodarboties, gluži tā nav, jo ziemā iespējams kvalitatīvi paveikt ne vienu vien celtniecības procesu, ne tikai projektēšanu.
Vidēji mājas celtniecība ilgst 9–10 mēnešus. Sākot darbu ziemā, iespējams šo laiku samazināt.
Ziemā parasti ir arī zemākas būvmateriālu cenas. Iemesls gaužām vienkāršs – samazinoties pieprasījumam, pārdevēji bieži vien rīko dažādas akcijas un piedāvā atlaides. Tādējādi iespējams ietaupīt 10–15% no kopējām izmaksām.
Arī rakšanas darbus labāk veikt tieši ziemā. Virskārta ir sasalusi, taču modernajai celtniecības tehnikai tas parasti nav būtisks šķērslis. Savukārt ekskavatoru un buldozeru būs vieglāk nogādāt būvlaukumā. Arī izraktā būvbedre un tranšejas labāk saglabās savu formu. Tāpat ziemā kokmateriālus nebojā pelējums un dažādas sēnītes. Ja ir pietiekami uzsalis, pie celtniecības vietas var viegli piebraukt kravas automašīnas un pievest celtniecības materiālu krājumus.
Galvenais, ar ko ziemā jārēķinās, ir zemā gaisa temperatūra. Sniega dēļ jāierīko nojumes, aizsegi, nepieciešamas apsildes ierīces. Tas, protams, palielina darbu izmaksas.
Lai arī ir tehnoloģijas, kas ļauj strādāt ar cementa maisījumiem ziemā, tomēr no pamatu liešanas, ķieģeļu un bloku mūrēšanas vajadzētu atturēties.
Tāpat vairumu fasādes apdares darbu nav iespējams veikt laikā, kad gaisa temperatūra ir būtiski pazemināta. Ja telpās nav apkures, arī iekštelpu apdari nevarēs veikt. Tādējādi dokumentāciju – projektu, saskaņojumus, atļaujas – vislabāk sagatavot līdz ziemai. Savukārt ziemā jāmeklē celtnieki, jāgādā materiāli.
Vai gaidīt pavasari
Lai arī pavasarī būvmateriālu cenas vairs nav tik zemas kā ziemā, pēc tiem vēl nav tik liela pieprasījuma kā vasarā. Ja ir projekts, celtnieku brigāde un materiāli, pavasarī var sākt darbu.
Arī pavasarī var veikt betonēšanas darbus. Taču jārēķinās, ka šajā periodā ir augsts gruntsūdens līmenis, līdz ar to var būt apgrūtināta pamatu un tranšeju rakšana, piekļūšana celtniecības vietai ar smagāku tehniku.
Kanalizācijas un ūdensvada montāžu labāk veikt siltā laikā, jo cauruļu gumijas manšetes salā kļūst cietas un savienošanas laikā tās var sabojāt.
Vasara – vairs nedrīkst kavēties
Vasarā iespējami praktiski visi ar celtniecību saistītie darbi. Dienas ir garas, un var paveikt ļoti daudz. Telpas nav jāapsilda, apstrādātās virsmas drīzāk jāsargā no pārlieku straujas žūšanas.
Jārēķinās gan, ka celtnieki jānolīgst laikus, jo vasarā sameklēt labus meistarus būs teju neiespējami. Var nākties būtiski pārmaksāt vai iztikt ar tiem, kurus izdosies sarunāt… Vēl viens trūkums – vasarā būvmateriālu cenas parasti ir visaugstākās.
SVARĪGI
Pie iekšdarbiem var ķerties, kad uzlikts jumts un ielikti logi. Ja vēl nav apkures, darbus var veikt tikai siltajā gadalaikā. Ja ir apkure, darbus var turpināt, kad kļūst aukstāks.
KONSULTĒJIS SIA EGN VALDES PRIEKŠSĒDĒTĀJS GUNTIS BOKALDERS
