“Arco Real Estate”: augustā rekordliels termiņuzturēšanās atļauju pieteikumu skaits 0
Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldē (PMLP) līdz šī gada 1.septembrim, kad spēkā stājās Imigrācijas likuma grozījumi, kopumā saņemts 1781 pieteikums ar lūgumu piešķirt termiņuzturēšanās atļauju (TUA) 4148 nerezidentiem. Tas ir par 53% vairāk nekā pērn šajā pašā laika periodā, atsaucoties uz PMLP datiem, informē nekustamo īpašumu kompānija “Arco Real Estate”.
Novērots, ka visvairāk pieteikumu saņemts augustā (349), kas skaidri norādīja uz nerezidentu vēlmi iegūt TUA Latvijā vēl pirms nekustamā īpašuma pirkuma summas minimālā sliekšņa paaugstināšanas, informē “Arco Real Estate” Starptautiskās nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja.
Termiņuzturēšanos Latvijā šogad lūguši Krievijas (2798), Ķīnas (478), Ukrainas (353), Uzbekistānas (144) un Baltkrievijas (81) pilsoņi. Mazāks pieteikumu skaits raksturoja tādas valstis kā Azerbaidžana (72), Kazahstāna (58), Libāna (17) un Izraēla (14), liecina PMLP statistikas dati.
“Lai iegūtu TUA, joprojām pārliecinoši dominē nerezidentu investīcijas Latvijas nekustamo īpašumu jomā, līdz šī gada 1.septembrim sasniedzot 272 miljonus eiro, kamēr Latvijas banku subordinētajā kapitālā ieguldīti 27 miljoni eiro, bet kapitālsabiedrībās – astoņi miljoni eiro,” PMLP datus komentē Bogodistaja, piebilstot, ka nekustamo īpašumu nozarei programmā piesaistīti gandrīz 932 miljoni eiro.
Lai gan “Arco Real Estate” pārstāve atturas no prognozēm par notiekošo pēc grozījumu stāšanās spēkā, tomēr pieļauj, ka nerezidentu interesi jaunais minimālais pirkuma summas slieksnis būtiski neietekmēs, jo septembra pirmajā pusē nerezidentu interese par Latvijas nekustamajiem īpašumiem nav mazinājusies un saglabājusies pavasara līmenī.
Cenu diapazonā ap 143 000-150 000 eiro nerezidentiem dažkārt nebija, ko piedāvāt, tādēļ pircēji bieži vien pirka divus īpašumus, sasniedzot TUA iegūšanas nosacījumiem atbilstošu kopējo pirkuma summu, vai palielināja budžetu līdz 180 000-200 000 eiro, kur nekustamo īpašumu piedāvājums bija plašāks, norāda Bogodistaja.
Nekustamo īpašumu tirgū pirms likuma grozījumu stāšanās spēkā bija novēroti arī objekti par 143 000 līdz 160 000 eiro, kuru cena bija mākslīgi palielināta. Ņemot vērā, ka jaunie grozījumi paredz, ka ir jāpērk viens objekts par minimālo pirkuma summu 250 000 eiro, pieprasītākie būs īpašumi cenu kategorijā ap 250 000-300 000 eiro, prognozē speciāliste.
No 1.septembra Imigrācijas likuma grozījumi paredz nekustamo īpašumu minimālās pirkuma summas paaugstināšanu no 150 000 eiro līdz 250 000 eiro.
